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Prix de l'immobilier à Sausheim (68) quand on travaille en Suisse
À Sausheim, une maison 2 416 €/m² et un appartement 2 100 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (42 ventes de maisons et 25 ventes d'appartements). La commune est à 29 minutes de Bâle sans trafic (34,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 42 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 133 et 2 774 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 416 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 25 ventes se situent entre 1 890 et 2 851 € du m².
Sausheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Sausheim est la 270e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Sausheim se situe donc 36 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 174e sur 205, à 2 100 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Sausheim est 14 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 8 communes situées entre 24 et 34 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 980 €/m² (Illzach) à 2 514 €/m² (Habsheim), pour une médiane de 2 404 €/m². Sausheim est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Sausheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 139 m² | 160 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 178 m² | 205 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 232 m² | 267 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 178 m² en maison à Sausheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 197 min | 283,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 192 min | 281,5 km |
| Lausanne | 163 min | 231,2 km |
| Bâle | 29 min | 34,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 114 min | 132,2 km |
| Vallée de Joux | 180 min | 202,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Sausheim
- Habsheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 514 €/m² — soit 10 780 € de plus pour 110 m².
- Ottmarsheim, 1 min plus loin, se paie 2 359 €/m² (≈ estimation) — soit 6 270 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Sausheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illzach (1 980 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Rixheim (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Baldersheim | 2 km | 36 min de Bâle | 2 286 € | 1 865 € ≈ |
| Illzach | 3 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Rixheim | 4 km | 25 min de Bâle | 2 391 € | 1 896 € |
| Battenheim | 4 km | 53 min de Bâle | 2 317 € ≈ | 1 880 € ≈ |
| Riedisheim | 5 km | 34 min de Bâle | 2 421 € | 1 988 € |
| Ruelisheim | 6 km | 36 min de Bâle | 2 269 € | 1 710 € ≈ |
| Kingersheim | 6 km | 34 min de Bâle | 2 133 € | 1 549 € |
| Habsheim | 7 km | 28 min de Bâle | 2 514 € | 2 455 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Sausheim
Quel est le prix du m² à Sausheim ?
À Sausheim, une maison 2 416 €/m² et un appartement 2 100 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (42 ventes de maisons et 25 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Sausheim à Bâle ?
29 minutes sans trafic pour 34,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 197 min, Genève Aéroport / Meyrin 192 min, Lausanne 163 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 114 min, Vallée de Joux 180 min.
Quelle surface acheter à Sausheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 178 m² en maison ou 205 m² en appartement au prix médian de Sausheim.
Sausheim est-elle plus chère que Illzach ?
En maison, Sausheim (2 416 €/m²) est 22 % au-dessus de Illzach (1 980 €/m²). Illzach est à 31 min de Bâle, Sausheim à 29 min.
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