CC Cluses-Arve et Montagnes · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Scionzier (74) quand on travaille en Suisse
À Scionzier, une maison 3 293 €/m² et un appartement 2 815 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (67 ventes de maisons et 137 ventes d'appartements). La commune est à 38 minutes de Genève sans trafic (42,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 67 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 845 et 3 656 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 293 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 137 ventes se situent entre 2 287 et 3 122 € du m².
Scionzier face aux communes du secteur
Pour les maisons, Scionzier est la 208e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Scionzier se situe donc 12 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 144e sur 205, à 2 815 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du secteur de Cluses (2 655 €/m² en appartement, sur 740 ventes), Scionzier est 6 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 34 communes situées entre 33 et 43 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 2 235 €/m² (Cluses) à 5 968 €/m² (Argonay), pour une médiane de 3 674 €/m². Scionzier est 23 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Scionzier
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 102 m² | 120 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 131 m² | 153 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 170 m² | 199 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 131 m² en maison à Scionzier au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Scionzier
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 1 maison (surface médiane 92 m², prix médian 303 000 €) et 11 appartements (surface médiane 76 m², prix médian 145 000 €). Prix au m² de 1 775 à 3 919 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée des Lilas | 12/2025 | Maison · 5 p. | 92 m² | 303 000 € | 3 293 €/m² |
| Avenue de la Route Blanche | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 37 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² |
| Avenue du Crozet | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| Rue de la Crosaz | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 143 500 € | 2 990 €/m² |
| Rue de la Crosaz | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| Rue du Parc | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 117 m² | 257 000 € | 2 197 €/m² |
| Allée des Myosotis | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 90 m² | 270 750 € | 3 008 €/m² |
| Place du Foron | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 58 m² | 118 000 € | 2 034 €/m² |
| Rue du Printemps | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² |
| Allée des Anemones | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 143 m² | 331 300 € | 2 317 €/m² |
| Rue du Bargy | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 76 m² | 179 600 € | 2 363 €/m² |
| Rue du Bargy | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 137 500 € | 2 371 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 204 ventes retenues à Scionzier sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 38 min | 42,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 45 min | 47,2 km |
| Lausanne | 83 min | 104,8 km |
| Bâle | 208 min | 291,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 138 min | 182,6 km |
| Vallée de Joux | 96 min | 102,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Scionzier
Prix dans les communes autour de Scionzier
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cluses (2 235 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Vougy (32 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Marnaz | 2 km | 39 min de Genève | 3 625 € | 2 680 € |
| Cluses | 3 km | 38 min de Genève | 3 423 € | 2 235 € |
| Nancy-sur-Cluses | 3 km | 53 min de Genève | 2 833 € | 2 595 € ≈ |
| Thyez | 5 km | 39 min de Genève | 3 429 € | 3 057 € |
| Vougy | 5 km | 32 min de Genève | 3 670 € | 2 866 € ≈ |
| Châtillon-sur-Cluses | 5 km | 44 min de Genève | 3 931 € | 2 949 € ≈ |
| Mont-Saxonnex | 5 km | 54 min de Genève | 3 437 € | 2 757 € |
| Marignier | 7 km | 43 min de Genève | 3 791 € | 3 147 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Scionzier
Recevez les biens qui correspondent, à Scionzier et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Scionzier
Quel est le prix du m² à Scionzier ?
À Scionzier, une maison 3 293 €/m² et un appartement 2 815 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (67 ventes de maisons et 137 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Scionzier à Genève ?
38 minutes sans trafic pour 42,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 45 min, Lausanne 83 min, Bâle 208 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 138 min, Vallée de Joux 96 min.
Quelle surface acheter à Scionzier avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 131 m² en maison ou 153 m² en appartement au prix médian de Scionzier.
Scionzier est-elle plus chère que Cluses ?
En appartement, Scionzier (2 815 €/m²) est 26 % au-dessus de Cluses (2 235 €/m²). Cluses est à 38 min de Genève, Scionzier à 38 min.
Vous vendez à Scionzier
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Scionzier, par un conseiller qui connaît Scionzier.