CC Faucigny-Glières · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Vougy (74) quand on travaille en Suisse
À Vougy, une maison 3 670 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 866 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 32 minutes de Genève sans trafic (34,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 18 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 217 et 4 171 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 670 € n'est qu'un repère au milieu.
Vougy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Vougy est la 181e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Vougy se situe donc au niveau de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Faucigny-Glières (3 792 €/m² en maison, sur 264 ventes), Vougy est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 56 communes situées entre 27 et 37 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 295 €/m² (Saint-Germain-sur-Rhône) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 312 €/m². Vougy est 15 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Vougy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 92 m² | 118 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 117 m² | 150 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 153 m² | 196 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 117 m² en maison à Vougy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Vougy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 105 m², prix médian 367 000 €) et 5 appartements (surface médiane 93 m², prix médian 310 000 €). Prix au m² de 2 853 à 5 468 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lotissement les Chardons | 11/2025 | Maison · 5 p. | 116 m² | 407 300 € | 3 511 €/m² |
| Chemin des Racettes | 10/2025 | Maison · 4 p. | 80 m² | 437 400 € | 5 468 €/m² |
| Rue de la Chapelle | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 93 m² | 310 200 € | 3 335 €/m² |
| Rue de la Chapelle | 10/2025 | Maison · 5 p. | 90 m² | 367 000 € | 4 078 €/m² |
| Rue de la Chapelle | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 139 800 € | 2 853 €/m² |
| Rue de la Chapelle | 08/2025 | Maison · 4 p. | 74 m² | 358 750 € | 4 848 €/m² |
| Lotissement les Chardons | 08/2025 | Maison · 6 p. | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| Rue des Trois Arbres | 08/2025 | Maison · 6 p. | 143 m² | 440 000 € | 3 077 €/m² |
| Chemin du Martinet | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 103 m² | 294 400 € | 2 858 €/m² |
| Rue de la Chapelle | 06/2025 | Appartement · 4 p. | 93 m² | 322 000 € | 3 462 €/m² |
| Route de Geneve | 06/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 344 395 € | 3 280 €/m² |
| Rue de la Chapelle | 06/2025 | Appartement · 4 p. | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 26 ventes retenues à Vougy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 32 min | 34,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 39 min | 39,0 km |
| Lausanne | 77 min | 96,6 km |
| Bâle | 202 min | 283,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 132 min | 174,4 km |
| Vallée de Joux | 89 min | 94,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Vougy
- Allonzier-la-Caille, 1 min plus près de Genève, se paie 5 690 €/m² (≈ estimation) — soit 222 200 € de plus pour 110 m².
- Éloise, 1 min plus loin, se paie 3 353 €/m² — soit 34 870 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Vougy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Brizon (3 165 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Bonneville (27 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Marignier | 3 km | 43 min de Genève | 3 791 € | 3 147 € |
| Marnaz | 3 km | 39 min de Genève | 3 625 € | 2 680 € |
| Mont-Saxonnex | 3 km | 54 min de Genève | 3 437 € | 2 757 € |
| Ayse | 4 km | 33 min de Genève | 4 104 € | 3 502 € |
| Thyez | 5 km | 39 min de Genève | 3 429 € | 3 057 € |
| Scionzier | 5 km | 38 min de Genève | 3 293 € | 2 815 € |
| Brizon | 5 km | 46 min de Genève | 3 165 € | 3 189 € ≈ |
| Bonneville | 6 km | 27 min de Genève | 3 800 € | 3 243 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Vougy
Quel est le prix du m² à Vougy ?
À Vougy, une maison 3 670 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 866 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Vougy à Genève ?
32 minutes sans trafic pour 34,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 39 min, Lausanne 77 min, Bâle 202 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 132 min, Vallée de Joux 89 min.
Quelle surface acheter à Vougy avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 117 m² en maison ou 150 m² en appartement au prix médian de Vougy.
Vougy est-elle plus chère que Bonneville ?
En maison, Vougy (3 670 €/m²) est 3 % en dessous de Bonneville (3 800 €/m²). Bonneville est à 27 min de Genève, Vougy à 32 min.
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