CC Faucigny-Glières · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Bonneville (74) quand on travaille en Suisse
À Bonneville, une maison 3 800 €/m² et un appartement 3 243 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (79 ventes de maisons et 291 ventes d'appartements). La commune est à 27 minutes de Genève sans trafic (28,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 79 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 127 et 4 305 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 800 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 291 ventes se situent entre 2 778 et 3 652 € du m².
Bonneville face aux communes du secteur
Pour les maisons, Bonneville est la 170e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Bonneville se situe donc au niveau de cette médiane.
En appartement, elle est 117e sur 205, à 3 243 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Faucigny-Glières (3 233 €/m² en appartement, sur 407 ventes), Bonneville est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 36 communes situées entre 22 et 32 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 3 243 €/m² (Bonneville) à 5 854 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 314 €/m². Bonneville est 25 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Bonneville
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 89 m² | 104 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 113 m² | 133 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 148 m² | 173 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 113 m² en maison à Bonneville au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Bonneville
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 2 maisons (surface médiane 74 m², prix médian 272 500 €) et 10 appartements (surface médiane 44 m², prix médian 151 425 €). Prix au m² de 2 073 à 4 932 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 12/2025 | Maison · 5 p. | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 37 m² | 161 500 € | 4 365 €/m² |
| Avenue de la Gare | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 154 000 € | 3 667 €/m² |
| Avenue de Geneve | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| Avenue de la Gare | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| Rue du Pont | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 85 000 € | 2 073 €/m² |
| Avenue du Coteau | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 222 000 € | 2 960 €/m² |
| Avenue de Staufen | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 34 m² | 148 850 € | 4 378 €/m² |
| Rue de la Foulaz | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 300 050 € | 4 616 €/m² |
| Avenue des Glieres | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 104 700 € | 2 618 €/m² |
| Chemin du Pontet | 12/2025 | Maison · 4 p. | 73 m² | 360 000 € | 4 932 €/m² |
| Rue du Chablais | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 226 600 € | 3 237 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 370 ventes retenues à Bonneville sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 27 min | 28,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 34 min | 32,7 km |
| Lausanne | 72 min | 90,2 km |
| Bâle | 196 min | 276,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 126 min | 168,1 km |
| Vallée de Joux | 84 min | 88,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Bonneville
- Arenthon, 1 min plus près de Genève, se paie 4 284 €/m² — soit 53 240 € de plus pour 110 m².
- Peillonnex, 1 min plus loin, se paie 3 611 €/m² — soit 20 790 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Bonneville
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Vougy (2 866 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Arenthon (26 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 km | 27 min de Genève | 4 307 € | 3 819 € |
| Ayse | 3 km | 33 min de Genève | 4 104 € | 3 502 € |
| Saint-Jean-de-Tholome | 4 km | 38 min de Genève | 3 755 € | 3 260 € ≈ |
| Brizon | 5 km | 46 min de Genève | 3 165 € | 3 189 € ≈ |
| Saint-Laurent | 6 km | 44 min de Genève | 3 873 € | 3 945 € ≈ |
| Arenthon | 6 km | 26 min de Genève | 4 284 € | 4 426 € |
| Vougy | 6 km | 32 min de Genève | 3 670 € | 2 866 € ≈ |
| Amancy | 6 km | 28 min de Genève | 4 318 € | 4 446 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bonneville
Quel est le prix du m² à Bonneville ?
À Bonneville, une maison 3 800 €/m² et un appartement 3 243 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (79 ventes de maisons et 291 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Bonneville à Genève ?
27 minutes sans trafic pour 28,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 34 min, Lausanne 72 min, Bâle 196 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 126 min, Vallée de Joux 84 min.
Quelle surface acheter à Bonneville avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 113 m² en maison ou 133 m² en appartement au prix médian de Bonneville.
Bonneville est-elle plus chère que Saint-Pierre-en-Faucigny ?
En appartement, Bonneville (3 243 €/m²) est 15 % en dessous de Saint-Pierre-en-Faucigny (3 819 €/m²). Saint-Pierre-en-Faucigny est à 27 min de Genève, Bonneville à 27 min.
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