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Prix de l'immobilier à Divonne-les-Bains (01) quand on travaille en Suisse
À Divonne-les-Bains, une maison 6 623 €/m² et un appartement 5 854 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (88 ventes de maisons et 293 ventes d'appartements). La commune est à 29 minutes de Genève sans trafic (23,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 88 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 435 et 7 389 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 623 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 293 ventes se situent entre 5 050 et 6 754 € du m².
Divonne-les-Bains face aux communes du secteur
Pour les maisons, Divonne-les-Bains est la 8e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Divonne-les-Bains se situe donc 77 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 9e sur 205, à 5 854 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (4 848 €/m² en appartement, sur 1 833 ventes), Divonne-les-Bains est 21 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 31 communes situées entre 24 et 34 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 3 243 €/m² (Bonneville) à 5 854 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 290 €/m². Divonne-les-Bains est 36 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Divonne-les-Bains
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 51 m² | 58 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 65 m² | 74 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 85 m² | 96 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 65 m² en maison à Divonne-les-Bains au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Divonne-les-Bains
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 3 maisons (surface médiane 87 m², prix médian 830 000 €) et 9 appartements (surface médiane 76 m², prix médian 450 000 €). Prix au m² de 3 112 à 12 414 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Guy de Maupassant | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 445 000 € | 5 855 €/m² |
| Rue du Jura | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 655 000 € | 9 493 €/m² |
| Chemin de la Creuse | 12/2025 | Maison · 5 p. | 87 m² | 625 000 € | 7 184 €/m² |
| Chemin des Mares | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 330 000 € | 8 250 €/m² |
| Rue de la Tuiliere | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 108 m² | 700 000 € | 6 481 €/m² |
| Rue Voltaire | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 135 m² | 721 800 € | 5 347 €/m² |
| Rue des Bains | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 55 m² | 278 000 € | 5 055 €/m² |
| Avenue du Saleve | 12/2025 | Maison · 3 p. | 87 m² | 1 080 000 € | 12 414 €/m² |
| Rue de Lausanne | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 450 000 € | 6 818 €/m² |
| Rue du Jura | 12/2025 | Appartement · 8 p. | 308 m² | 3 300 000 € | 10 714 €/m² |
| Rue Jean de Gingins | 12/2025 | Maison · 5 p. | 106 m² | 830 000 € | 7 830 €/m² |
| Rue D Arbere | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 139 m² | 432 500 € | 3 112 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 381 ventes retenues à Divonne-les-Bains sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 29 min | 23,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 24 min | 21,1 km |
| Lausanne | 47 min | 53,9 km |
| Bâle | 172 min | 240,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 102 min | 131,8 km |
| Vallée de Joux | 59 min | 51,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Divonne-les-Bains
- Chênex, 1 min plus loin, se paie 4 418 €/m² — soit 242 550 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Divonne-les-Bains
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mijoux (2 520 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Versonnex (19 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Grilly | 5 km | 24 min de Genève | 5 465 € | 5 439 € ≈ |
| Gex | 6 km | 41 min de Genève | 5 280 € | 4 537 € |
| Sauverny | 7 km | 25 min de Genève | 5 567 € | 5 354 € ≈ |
| Cessy | 7 km | 22 min de Genève | 5 620 € | 4 893 € |
| Versonnex | 8 km | 19 min de Genève | 4 983 € | 5 750 € |
| Mijoux | 8 km | 46 min de Genève | 2 807 € | 2 520 € |
| Ségny | 10 km | 20 min de Genève | 5 247 € | 5 092 € |
| Échenevex | 10 km | 41 min de Genève | 5 121 € | 5 118 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Divonne-les-Bains
Quel est le prix du m² à Divonne-les-Bains ?
À Divonne-les-Bains, une maison 6 623 €/m² et un appartement 5 854 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (88 ventes de maisons et 293 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Divonne-les-Bains à Genève ?
29 minutes sans trafic pour 23,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 24 min, Lausanne 47 min, Bâle 172 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 102 min, Vallée de Joux 59 min.
Quelle surface acheter à Divonne-les-Bains avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 65 m² en maison ou 74 m² en appartement au prix médian de Divonne-les-Bains.
Divonne-les-Bains est-elle plus chère que Gex ?
En appartement, Divonne-les-Bains (5 854 €/m²) est 29 % au-dessus de Gex (4 537 €/m²). Gex est à 41 min de Genève, Divonne-les-Bains à 29 min.
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