CA du Pays de Gex · Ain · frontaliers
Prix de l'immobilier à Versonnex (01) quand on travaille en Suisse
À Versonnex, une maison 4 983 €/m² et un appartement 5 750 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (26 ventes de maisons et 15 ventes d'appartements). La commune est à 19 minutes de Genève sans trafic (12,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 26 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 531 et 5 877 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 983 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 15 ventes se situent entre 4 687 et 5 920 € du m².
Versonnex face aux communes du secteur
Pour les maisons, Versonnex est la 50e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Versonnex se situe donc 33 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 11e sur 205, à 5 750 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Versonnex est 4 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 34 communes situées entre 14 et 24 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 4 912 €/m². Versonnex est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Versonnex
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 68 m² | 59 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 86 m² | 75 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 113 m² | 98 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 86 m² en maison à Versonnex au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Versonnex
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 100 m², prix médian 650 000 €) et 7 appartements (surface médiane 53 m², prix médian 283 000 €). Prix au m² de 4 454 à 6 800 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse de la Commanderie | 12/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| Route de Cessy | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 53 m² | 250 000 € | 4 717 €/m² |
| Lotissement Genevriers le Petit Verger | 11/2025 | Maison · 6 p. | 133 m² | 615 000 € | 4 624 €/m² |
| Route de Collex Bossy | 10/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 680 000 € | 6 800 €/m² |
| Rue de la Versoix | 10/2025 | Maison · 5 p. | 99 m² | 565 950 € | 5 717 €/m² |
| Impasse de la Grange A Pont | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 266 000 € | 5 911 €/m² |
| Impasse de la Grange A Pont | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 88 m² | 479 500 € | 5 449 €/m² |
| Impasse de la Grange A Pont | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 54 m² | 295 500 € | 5 472 €/m² |
| Impasse de la Grange A Pont | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 415 500 € | 5 771 €/m² |
| Impasse de la Grange A Pont | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 283 000 € | 6 581 €/m² |
| Impasse de la Grange A Pont | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 276 000 € | 5 750 €/m² |
| Impasse des Renardes | 10/2025 | Maison · 8 p. | 240 m² | 1 068 880 € | 4 454 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 41 ventes retenues à Versonnex sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 19 min | 12,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 14 min | 10,2 km |
| Lausanne | 50 min | 56,7 km |
| Bâle | 174 min | 243,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 104 min | 134,5 km |
| Vallée de Joux | 62 min | 54,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Versonnex
- Bossey, 1 min plus près de Genève, se paie 6 592 €/m² — soit 176 990 € de plus pour 110 m².
- Scientrier, 2 min plus loin, se paie 4 542 €/m² — soit 48 510 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Versonnex
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Chevry (4 841 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Ferney-Voltaire (10 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sauverny | 2 km | 25 min de Genève | 5 567 € | 5 354 € ≈ |
| Ségny | 2 km | 20 min de Genève | 5 247 € | 5 092 € |
| Cessy | 2 km | 22 min de Genève | 5 620 € | 4 893 € |
| Ornex | 3 km | 16 min de Genève | 5 608 € | 5 352 € |
| Grilly | 4 km | 24 min de Genève | 5 465 € | 5 439 € ≈ |
| Chevry | 5 km | 22 min de Genève | 4 841 € | 4 878 € |
| Prévessin-Moëns | 5 km | 17 min de Genève | 5 673 € | 5 366 € |
| Ferney-Voltaire | 5 km | 10 min de Genève | 5 050 € | 4 680 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Versonnex
Quel est le prix du m² à Versonnex ?
À Versonnex, une maison 4 983 €/m² et un appartement 5 750 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (26 ventes de maisons et 15 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Versonnex à Genève ?
19 minutes sans trafic pour 12,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 14 min, Lausanne 50 min, Bâle 174 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 104 min, Vallée de Joux 62 min.
Quelle surface acheter à Versonnex avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 86 m² en maison ou 75 m² en appartement au prix médian de Versonnex.
Versonnex est-elle plus chère que Ferney-Voltaire ?
En maison, Versonnex (4 983 €/m²) est au niveau de Ferney-Voltaire (5 050 €/m²). Ferney-Voltaire est à 10 min de Genève, Versonnex à 19 min.
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