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Prix de l'immobilier à Ségny (01) quand on travaille en Suisse
À Ségny, une maison 5 247 €/m² et un appartement 5 092 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (34 ventes de maisons et 33 ventes d'appartements). La commune est à 20 minutes de Genève sans trafic (12,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 34 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 642 et 5 828 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 247 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 33 ventes se situent entre 3 779 et 5 720 € du m².
Ségny face aux communes du secteur
Pour les maisons, Ségny est la 34e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Ségny se situe donc 40 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 23e sur 205, à 5 092 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Ségny est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 39 communes situées entre 15 et 25 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 4 841 €/m². Ségny est 8 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Ségny
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 64 m² | 66 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 82 m² | 85 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 107 m² | 110 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 82 m² en maison à Ségny au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Ségny
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 119 m², prix médian 590 000 €) et 5 appartements (surface médiane 71 m², prix médian 330 000 €). Prix au m² de 2 040 à 9 800 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route Blanche | 12/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 850 000 € | 7 083 €/m² |
| Impasse du Fontaillon | 12/2025 | Maison · 5 p. | 119 m² | 735 000 € | 6 176 €/m² |
| Rue des Amarelles | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 74 m² | 386 622 € | 5 225 €/m² |
| Route de Versonnex | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 382 000 € | 5 380 €/m² |
| Rue de la Dole | 12/2025 | Maison · 3 p. | 69 m² | 410 000 € | 5 942 €/m² |
| Rue des Roselieres | 12/2025 | Maison · 4 p. | 119 m² | 652 908 € | 5 487 €/m² |
| Rue du Journans | 12/2025 | Maison · 6 p. | 117 m² | 538 500 € | 4 603 €/m² |
| Chemin des Borrax | 12/2025 | Maison · 5 p. | 100 m² | 590 000 € | 5 900 €/m² |
| Rue du Vieux Bourg | 12/2025 | Maison · 9 p. | 174 m² | 355 000 € | 2 040 €/m² |
| Route de Versonnex | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| Rue des Carpieres | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 245 000 € | 9 800 €/m² |
| Rue du Vieux Bourg | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 55 m² | 329 000 € | 5 982 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 67 ventes retenues à Ségny sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 20 min | 12,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 15 min | 9,5 km |
| Lausanne | 53 min | 59,5 km |
| Bâle | 178 min | 246,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 108 min | 137,3 km |
| Vallée de Joux | 60 min | 53,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Ségny
- Bossey, 2 min plus près de Genève, se paie 6 592 €/m² — soit 147 950 € de plus pour 110 m².
- Scientrier, 1 min plus loin, se paie 4 542 €/m² — soit 77 550 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Ségny
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Chevry (4 841 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Ornex (16 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Versonnex | 2 km | 19 min de Genève | 4 983 € | 5 750 € |
| Chevry | 2 km | 22 min de Genève | 4 841 € | 4 878 € |
| Cessy | 2 km | 22 min de Genève | 5 620 € | 4 893 € |
| Ornex | 2 km | 16 min de Genève | 5 608 € | 5 352 € |
| Sauverny | 3 km | 25 min de Genève | 5 567 € | 5 354 € ≈ |
| Prévessin-Moëns | 4 km | 17 min de Genève | 5 673 € | 5 366 € |
| Échenevex | 5 km | 41 min de Genève | 5 121 € | 5 118 € |
| Grilly | 5 km | 24 min de Genève | 5 465 € | 5 439 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Ségny
Quel est le prix du m² à Ségny ?
À Ségny, une maison 5 247 €/m² et un appartement 5 092 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (34 ventes de maisons et 33 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Ségny à Genève ?
20 minutes sans trafic pour 12,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 15 min, Lausanne 53 min, Bâle 178 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 108 min, Vallée de Joux 60 min.
Quelle surface acheter à Ségny avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 82 m² en maison ou 85 m² en appartement au prix médian de Ségny.
Ségny est-elle plus chère que Prévessin-Moëns ?
En maison, Ségny (5 247 €/m²) est 8 % en dessous de Prévessin-Moëns (5 673 €/m²). Prévessin-Moëns est à 17 min de Genève, Ségny à 20 min.
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