CC Arve et Salève · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Scientrier (74) quand on travaille en Suisse
À Scientrier, une maison 4 542 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 164 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 21 minutes de Genève sans trafic (19,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 548 et 4 950 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 542 € n'est qu'un repère au milieu.
Scientrier face aux communes du secteur
Pour les maisons, Scientrier est la 86e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Scientrier se situe donc 21 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble d'Arve et Salève (4 368 €/m² en maison, sur 221 ventes), Scientrier est 4 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 40 communes situées entre 16 et 26 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 4 801 €/m². Scientrier est 5 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Scientrier
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 74 m² | 81 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 95 m² | 103 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 124 m² | 135 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 95 m² en maison à Scientrier au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Scientrier
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 126 m², prix médian 646 000 €) et 6 appartements (surface médiane 60 m², prix médian 221 000 €). Prix au m² de 2 500 à 5 522 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Plagne | 12/2025 | Maison · 5 p. | 89 m² | 490 000 € | 5 506 €/m² |
| Route de Credoz | 11/2025 | Maison · 7 p. | 136 m² | 684 040 € | 5 030 €/m² |
| Route d'Arenthon | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| Route de Thonon | 10/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| Route de Bossy | 08/2025 | Maison · 7 p. | 190 m² | 657 000 € | 3 458 €/m² |
| Route de la Tuiliere | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 70 m² | 252 000 € | 3 600 €/m² |
| Route de Thonon | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 325 000 € | 5 242 €/m² |
| Route d'Arenthon | 06/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
| Allée du Chateau | 03/2025 | Maison · 6 p. | 162 m² | 742 000 € | 4 580 €/m² |
| Route du Vivier | 03/2025 | Maison · 6 p. | 115 m² | 635 000 € | 5 522 €/m² |
| Route d'Arenthon | 01/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² |
| Impasse des Cyclamens | 12/2024 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 255 000 € | 3 542 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 18 ventes retenues à Scientrier sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 21 min | 19,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 28 min | 24,0 km |
| Lausanne | 66 min | 81,5 km |
| Bâle | 191 min | 268,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 121 min | 159,4 km |
| Vallée de Joux | 79 min | 79,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Scientrier
- Ségny, 1 min plus près de Genève, se paie 5 247 €/m² — soit 77 550 € de plus pour 110 m².
- Arthaz-Pont-Notre-Dame, 1 min plus loin, se paie 4 155 €/m² — soit 42 570 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Scientrier
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nangy (3 597 €/m² en maison).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Contamine-sur-Arve | 2 km | 23 min de Genève | 4 405 € | 4 122 € ≈ |
| Arenthon | 3 km | 26 min de Genève | 4 284 € | 4 426 € |
| Nangy | 3 km | 22 min de Genève | 3 597 € | 3 782 € |
| Cornier | 4 km | 26 min de Genève | 4 443 € ≈ | 4 260 € |
| Marcellaz | 4 km | 25 min de Genève | 4 482 € | 4 056 € ≈ |
| Reignier-Ésery | 5 km | 22 min de Genève | 4 662 € | 4 252 € |
| Pers-Jussy | 5 km | 31 min de Genève | 4 450 € | 4 153 € ≈ |
| Peillonnex | 5 km | 28 min de Genève | 3 611 € | 3 878 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Scientrier
Quel est le prix du m² à Scientrier ?
À Scientrier, une maison 4 542 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 164 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Scientrier à Genève ?
21 minutes sans trafic pour 19,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 28 min, Lausanne 66 min, Bâle 191 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 121 min, Vallée de Joux 79 min.
Quelle surface acheter à Scientrier avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 95 m² en maison ou 103 m² en appartement au prix médian de Scientrier.
Scientrier est-elle plus chère que Reignier-Ésery ?
En maison, Scientrier (4 542 €/m²) est 3 % en dessous de Reignier-Ésery (4 662 €/m²). Reignier-Ésery est à 22 min de Genève, Scientrier à 21 min.
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