CC Arve et Salève · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Nangy (74) quand on travaille en Suisse
À Nangy, une maison 3 597 €/m² et un appartement 3 782 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (20 ventes de maisons et 40 ventes d'appartements). La commune est à 22 minutes de Genève sans trafic (19,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 20 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 418 et 4 349 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 597 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 40 ventes se situent entre 3 550 et 3 895 € du m².
Nangy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Nangy est la 187e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Nangy se situe donc 4 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 94e sur 205, à 3 782 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble d'Arve et Salève (4 052 €/m² en appartement, sur 234 ventes), Nangy est 7 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 36 communes situées entre 17 et 27 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 3 243 €/m² (Bonneville) à 5 750 €/m² (Versonnex), pour une médiane de 4 478 €/m². Nangy est 16 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Nangy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 94 m² | 89 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 120 m² | 114 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 156 m² | 148 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 120 m² en maison à Nangy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Nangy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 102 m², prix médian 427 670 €) et 4 appartements (surface médiane 40 m², prix médian 143 025 €). Prix au m² de 2 125 à 8 000 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route des Thiollaz | 12/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| Route D Annemasse | 12/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 800 000 € | 8 000 €/m² |
| Route de Bonneville | 12/2025 | Maison · 3 p. | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| Impasse des Grands Champs | 11/2025 | Maison · 4 p. | 150 m² | 608 400 € | 4 056 €/m² |
| Rue des Bossonailles | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| Rue de la Paix | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 147 050 € | 3 676 €/m² |
| Rue de la Paix | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 39 m² | 139 000 € | 3 564 €/m² |
| Rue des Bossonailles | 10/2025 | Maison · 5 p. | 104 m² | 382 140 € | 3 674 €/m² |
| Rue de la Paix | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 157 906 € | 3 760 €/m² |
| Route des Marais | 10/2025 | Maison · 6 p. | 140 m² | 473 200 € | 3 380 €/m² |
| Route D Annemasse | 10/2025 | Maison · 2 p. | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| Route des Aiguillons | 09/2025 | Maison · 7 p. | 147 m² | 520 000 € | 3 537 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 60 ventes retenues à Nangy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 22 min | 19,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 29 min | 24,0 km |
| Lausanne | 67 min | 81,5 km |
| Bâle | 192 min | 268,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 122 min | 159,4 km |
| Vallée de Joux | 79 min | 79,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Nangy
Prix dans les communes autour de Nangy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bonne (4 008 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Scientrier (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Bonne | 3 km | 24 min de Genève | 4 297 € | 4 008 € |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3 km | 22 min de Genève | 4 155 € | 4 072 € ≈ |
| Contamine-sur-Arve | 3 km | 23 min de Genève | 4 405 € | 4 122 € ≈ |
| Scientrier | 3 km | 21 min de Genève | 4 542 € | 4 164 € ≈ |
| Fillinges | 4 km | 26 min de Genève | 4 421 € | 4 251 € |
| Reignier-Ésery | 4 km | 22 min de Genève | 4 662 € | 4 252 € |
| Marcellaz | 4 km | 25 min de Genève | 4 482 € | 4 056 € ≈ |
| Vétraz-Monthoux | 5 km | 23 min de Genève | 4 826 € | 4 143 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Nangy
Recevez les biens qui correspondent, à Nangy et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Nangy
Quel est le prix du m² à Nangy ?
À Nangy, une maison 3 597 €/m² et un appartement 3 782 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (20 ventes de maisons et 40 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Nangy à Genève ?
22 minutes sans trafic pour 19,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 29 min, Lausanne 67 min, Bâle 192 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 122 min, Vallée de Joux 79 min.
Quelle surface acheter à Nangy avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 120 m² en maison ou 114 m² en appartement au prix médian de Nangy.
Nangy est-elle plus chère que Vétraz-Monthoux ?
En appartement, Nangy (3 782 €/m²) est 9 % en dessous de Vétraz-Monthoux (4 143 €/m²). Vétraz-Monthoux est à 23 min de Genève, Nangy à 22 min.
Vous vendez à Nangy
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Nangy, par un conseiller qui connaît Nangy.