CC du Pays Rochois · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Cornier (74) quand on travaille en Suisse
À Cornier, un appartement 4 260 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 443 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 26 minutes de Genève sans trafic (27,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 073 et 4 519 € du m². Les ventes de maisons sont trop peu nombreuses pour un chiffre fiable.
Cornier face aux communes du secteur
En appartement, elle est 70e sur 205, à 4 260 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays Rochois (3 841 €/m² en appartement, sur 384 ventes), Cornier est 11 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 38 communes situées entre 21 et 31 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 3 243 €/m² (Bonneville) à 5 854 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 314 €/m². Cornier est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Cornier
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 76 m² | 79 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 97 m² | 101 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 126 m² | 132 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 97 m² en maison à Cornier au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Cornier
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 2 maisons (surface médiane 141 m², prix médian 551 875 €) et 10 appartements (surface médiane 77 m², prix médian 292 400 €). Prix au m² de 940 à 4 556 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse des Chardons Bleus | 12/2025 | Maison · 6 p. | 140 m² | 607 850 € | 4 342 €/m² |
| Route de Moussy | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 289 800 € | 3 864 €/m² |
| Chemin de L Essert | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² |
| Chemin de L Essert | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 68 m² | 278 770 € | 4 100 €/m² |
| Route du Pralet | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 339 950 € | 4 249 €/m² |
| Route du Pralet | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 364 500 € | 4 556 €/m² |
| Route du Pralet | 05/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 361 950 € | 4 524 €/m² |
| Route de la Vuachere | 03/2025 | Maison · 6 p. | 142 m² | 495 900 € | 3 492 €/m² |
| Route du Pralet | 03/2025 | Appartement · 4 p. | 79 m² | 356 500 € | 4 513 €/m² |
| Chemin de L Essert | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 254 900 € | 4 046 €/m² |
| Chemin de L Essert | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 295 000 € | 4 470 €/m² |
| Route de Charny | 01/2025 | Appartement · 2 p. | 84 m² | 78 993 € | 940 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 23 ventes retenues à Cornier sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 26 min | 27,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 33 min | 31,8 km |
| Lausanne | 71 min | 89,4 km |
| Bâle | 196 min | 276,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 126 min | 167,2 km |
| Vallée de Joux | 83 min | 87,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Cornier
- Beaumont, 1 min plus près de Genève, se paie 4 974 €/m² — soit 58 410 € de plus pour 110 m².
- Bonneville, 1 min plus loin, se paie 3 800 €/m² — soit 70 730 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Cornier
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est La Roche-sur-Foron (3 633 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Scientrier (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Pers-Jussy | 3 km | 31 min de Genève | 4 450 € | 4 153 € ≈ |
| Etaux | 3 km | 31 min de Genève | 4 559 € | 3 856 € |
| Amancy | 4 km | 28 min de Genève | 4 318 € | 4 446 € |
| Arenthon | 4 km | 26 min de Genève | 4 284 € | 4 426 € |
| Scientrier | 4 km | 21 min de Genève | 4 542 € | 4 164 € ≈ |
| La Roche-sur-Foron | 5 km | 37 min de Genève | 4 116 € | 3 633 € |
| Reignier-Ésery | 6 km | 22 min de Genève | 4 662 € | 4 252 € |
| Saint-Sixt | 6 km | 37 min de Genève | 4 195 € | 3 882 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Cornier
Quel est le prix du m² à Cornier ?
À Cornier, un appartement 4 260 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 443 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Cornier à Genève ?
26 minutes sans trafic pour 27,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 33 min, Lausanne 71 min, Bâle 196 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 126 min, Vallée de Joux 83 min.
Quelle surface acheter à Cornier avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 97 m² en maison ou 101 m² en appartement au prix médian de Cornier.
Cornier est-elle plus chère que La Roche-sur-Foron ?
En appartement, Cornier (4 260 €/m²) est 17 % au-dessus de La Roche-sur-Foron (3 633 €/m²). La Roche-sur-Foron est à 37 min de Genève, Cornier à 26 min.
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