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Prix de l'immobilier à Grilly (01) quand on travaille en Suisse
À Grilly, une maison 5 465 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 5 439 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 24 minutes de Genève sans trafic (21,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 953 et 6 346 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 465 € n'est qu'un repère au milieu.
Grilly face aux communes du secteur
Pour les maisons, Grilly est la 29e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Grilly se situe donc 46 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Grilly est 5 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 52 communes situées entre 19 et 29 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 569 €/m². Grilly est 20 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Grilly
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 62 m² | 62 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 79 m² | 79 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 103 m² | 103 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 79 m² en maison à Grilly au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Grilly
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 135 m², prix médian 745 000 €) et 5 appartements (surface médiane 149 m², prix médian 917 000 €). Prix au m² de 4 656 à 6 475 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Mourex | 12/2025 | Maison · 5 p. | 129 m² | 705 000 € | 5 465 €/m² |
| Route de Mourex | 11/2025 | Maison · 6 p. | 200 m² | 1 295 000 € | 6 475 €/m² |
| Route de Mourex | 11/2025 | Maison · 6 p. | 197 m² | 952 000 € | 4 832 €/m² |
| Chemin de Chery | 10/2025 | Maison · 5 p. | 135 m² | 854 610 € | 6 330 €/m² |
| Rue de la Maison Forte | 08/2025 | Appartement · 5 p. | 154 m² | 984 500 € | 6 393 €/m² |
| Route de Sauverny | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 104 m² | 510 000 € | 4 904 €/m² |
| Impasse des Vignes | 07/2025 | Maison · 5 p. | 114 m² | 660 000 € | 5 789 €/m² |
| Route de Grilly | 06/2025 | Maison · 6 p. | 102 m² | 538 462 € | 5 279 €/m² |
| Chemin de la Ruette | 05/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 410 000 € | 5 000 €/m² |
| La Chavanne | 04/2025 | Appartement · 5 p. | 149 m² | 945 000 € | 6 342 €/m² |
| Route de Mourex | 03/2025 | Maison · 6 p. | 160 m² | 745 000 € | 4 656 €/m² |
| La Chavanne | 02/2025 | Appartement · 5 p. | 152 m² | 917 000 € | 6 033 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 24 ventes retenues à Grilly sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 24 min | 21,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 19 min | 19,6 km |
| Lausanne | 42 min | 52,4 km |
| Bâle | 167 min | 239,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 97 min | 130,2 km |
| Vallée de Joux | 54 min | 50,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Grilly
Prix dans les communes autour de Grilly
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Versonnex (4 983 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Ornex (16 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sauverny | 2 km | 25 min de Genève | 5 567 € | 5 354 € ≈ |
| Cessy | 3 km | 22 min de Genève | 5 620 € | 4 893 € |
| Versonnex | 4 km | 19 min de Genève | 4 983 € | 5 750 € |
| Divonne-les-Bains | 5 km | 29 min de Genève | 6 623 € | 5 854 € |
| Ségny | 5 km | 20 min de Genève | 5 247 € | 5 092 € |
| Gex | 5 km | 41 min de Genève | 5 280 € | 4 537 € |
| Ornex | 6 km | 16 min de Genève | 5 608 € | 5 352 € |
| Échenevex | 7 km | 41 min de Genève | 5 121 € | 5 118 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Grilly
Quel est le prix du m² à Grilly ?
À Grilly, une maison 5 465 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 5 439 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Grilly à Genève ?
24 minutes sans trafic pour 21,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 19 min, Lausanne 42 min, Bâle 167 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 97 min, Vallée de Joux 54 min.
Quelle surface acheter à Grilly avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 79 m² en maison ou 79 m² en appartement au prix médian de Grilly.
Grilly est-elle plus chère que Gex ?
En maison, Grilly (5 465 €/m²) est 4 % au-dessus de Gex (5 280 €/m²). Gex est à 41 min de Genève, Grilly à 24 min.
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