CC du Val de Morteau · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Villers-le-Lac (25) quand on travaille en Suisse
À Villers-le-Lac, une maison 3 331 €/m² et un appartement 2 661 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (60 ventes de maisons et 77 ventes d'appartements). La commune est à 25 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (19,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 60 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 890 et 3 850 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 331 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 77 ventes se situent entre 2 069 et 3 504 € du m².
Villers-le-Lac face aux communes du secteur
Pour les maisons, Villers-le-Lac est la 202e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Villers-le-Lac se situe donc 11 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 154e sur 205, à 2 661 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Val de Morteau (2 750 €/m² en appartement, sur 319 ventes), Villers-le-Lac est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 5 communes situées entre 20 et 30 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des appartements va de 2 008 €/m² (Charquemont) à 3 277 €/m² (Les Fins), pour une médiane de 2 661 €/m². Villers-le-Lac est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Villers-le-Lac
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 101 m² | 127 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 129 m² | 162 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 169 m² | 211 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 129 m² en maison à Villers-le-Lac au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Villers-le-Lac
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 112 m², prix médian 373 195 €) et 4 appartements (surface médiane 88 m², prix médian 314 000 €). Prix au m² de 1 705 à 4 538 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route des Fins | 12/2025 | Maison · 7 p. | 111 m² | 189 260 € | 1 705 €/m² |
| Rue de la Gare | 12/2025 | Maison · 5 p. | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| Rue Bellevue | 12/2025 | Maison · 5 p. | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| Rue des Murgers | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| Champ Bouverot | 12/2025 | Maison · 4 p. | 112 m² | 400 000 € | 3 571 €/m² |
| Rue des Hirondelles | 12/2025 | Maison · 5 p. | 166 m² | 533 000 € | 3 211 €/m² |
| Rue du Chaney | 12/2025 | Maison · 4 p. | 93 m² | 346 390 € | 3 725 €/m² |
| Rue Champ Bouverot | 12/2025 | Maison · 4 p. | 117 m² | 438 000 € | 3 744 €/m² |
| Rue du Champ Durot | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 85 m² | 385 750 € | 4 538 €/m² |
| Route des Combes | 11/2025 | Maison · 5 p. | 193 m² | 562 000 € | 2 912 €/m² |
| Rue Jacques Yves Cousteau | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 94 m² | 348 000 € | 3 702 €/m² |
| Rue du Musee | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 92 m² | 163 000 € | 1 772 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 137 ventes retenues à Villers-le-Lac sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 122 min | 150,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 117 min | 148,4 km |
| Lausanne | 89 min | 101,1 km |
| Bâle | 131 min | 119,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 25 min | 19,3 km |
| Vallée de Joux | 95 min | 85,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Villers-le-Lac
- Charquemont, 3 min plus loin, se paie 2 695 €/m² — soit 69 960 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Villers-le-Lac
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bonnétage (2 247 € ≈/m² en appartement).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Les Fins | 5 km | 30 min de La Chaux-de-Fonds | 3 091 € | 3 277 € |
| Montlebon | 7 km | 25 min de La Chaux-de-Fonds | 3 268 € | 3 094 € |
| Morteau | 8 km | 32 min de La Chaux-de-Fonds | 3 125 € | 2 735 € |
| Le Russey | 10 km | 30 min de La Chaux-de-Fonds | 2 711 € | 2 514 € |
| Grand'Combe-Châteleu | 12 km | 33 min de La Chaux-de-Fonds | 2 718 € | 2 889 € ≈ |
| Bonnétage | 13 km | 30 min de La Chaux-de-Fonds | 2 035 € | 2 247 € ≈ |
| Orchamps-Vennes | 14 km | 48 min de La Chaux-de-Fonds | 2 692 € | 2 534 € |
| Les Gras | 15 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 778 € | 2 884 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Villers-le-Lac
Quel est le prix du m² à Villers-le-Lac ?
À Villers-le-Lac, une maison 3 331 €/m² et un appartement 2 661 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (60 ventes de maisons et 77 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Villers-le-Lac à La Chaux-de-Fonds ?
25 minutes sans trafic pour 19,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 122 min, Genève Aéroport / Meyrin 117 min, Lausanne 89 min, Bâle 131 min, Vallée de Joux 95 min.
Quelle surface acheter à Villers-le-Lac avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 129 m² en maison ou 162 m² en appartement au prix médian de Villers-le-Lac.
Villers-le-Lac est-elle plus chère que Morteau ?
En appartement, Villers-le-Lac (2 661 €/m²) est 3 % en dessous de Morteau (2 735 €/m²). Morteau est à 32 min de La Chaux-de-Fonds, Villers-le-Lac à 25 min.
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