CC du Val de Morteau · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Morteau (25) quand on travaille en Suisse
À Morteau, une maison 3 125 €/m² et un appartement 2 735 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (50 ventes de maisons et 186 ventes d'appartements). La commune est à 32 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (25,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 50 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 469 et 3 667 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 125 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 186 ventes se situent entre 2 263 et 3 241 € du m².
Morteau face aux communes du secteur
Pour les maisons, Morteau est la 219e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Morteau se situe donc 17 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 150e sur 205, à 2 735 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Val de Morteau (2 750 €/m² en appartement, sur 319 ventes), Morteau est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 7 communes situées entre 27 et 37 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des appartements va de 1 998 €/m² (Maîche) à 3 277 €/m² (Les Fins), pour une médiane de 2 250 €/m². Morteau est 22 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Morteau
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 108 m² | 123 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 138 m² | 157 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 180 m² | 205 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 138 m² en maison à Morteau au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Morteau
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 1 maison (surface médiane 104 m², prix médian 145 750 €) et 11 appartements (surface médiane 76 m², prix médian 215 000 €). Prix au m² de 1 401 à 3 642 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de L Helvetie | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 127 000 € | 2 702 €/m² |
| Avenue Charles de Gaulle | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 76 m² | 157 500 € | 2 072 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 187 700 € | 2 801 €/m² |
| Rue de la Mesange Bleue | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 244 000 € | 3 642 €/m² |
| Rue de la Cote | 12/2025 | Maison · 6 p. | 104 m² | 145 750 € | 1 401 €/m² |
| Rue de L Helvetie | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 140 m² | 422 700 € | 3 019 €/m² |
| Rue Traversiere | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| Rue Traversiere | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 93 m² | 317 500 € | 3 414 €/m² |
| Rue de L Helvetie | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 214 400 € | 3 298 €/m² |
| Avenue des Marchandises | 11/2025 | Appartement · 5 p. | 140 m² | 248 700 € | 1 776 €/m² |
| Rue Bois Soleil | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 202 000 € | 3 483 €/m² |
| Rue Traversiere | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 236 ventes retenues à Morteau sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 126 min | 153,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 121 min | 150,7 km |
| Lausanne | 93 min | 103,4 km |
| Bâle | 137 min | 124,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 32 min | 25,6 km |
| Vallée de Joux | 86 min | 75,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Morteau
- Montlebon, 7 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 3 268 €/m² — soit 15 730 € de plus pour 110 m².
- Damprichard, 1 min plus loin, se paie 2 101 €/m² — soit 112 640 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Morteau
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Loray (2 339 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Montlebon (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Les Fins | 4 km | 30 min de La Chaux-de-Fonds | 3 091 € | 3 277 € |
| Montlebon | 5 km | 25 min de La Chaux-de-Fonds | 3 268 € | 3 094 € |
| Grand'Combe-Châteleu | 6 km | 33 min de La Chaux-de-Fonds | 2 718 € | 2 889 € ≈ |
| Gilley | 7 km | 39 min de La Chaux-de-Fonds | 3 078 € | 2 781 € |
| Orchamps-Vennes | 8 km | 48 min de La Chaux-de-Fonds | 2 692 € | 2 534 € |
| Villers-le-Lac | 8 km | 25 min de La Chaux-de-Fonds | 3 331 € | 2 661 € |
| Les Gras | 9 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 778 € | 2 884 € ≈ |
| Loray | 13 km | 53 min de La Chaux-de-Fonds | 2 642 € | 2 339 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Morteau
Quel est le prix du m² à Morteau ?
À Morteau, une maison 3 125 €/m² et un appartement 2 735 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (50 ventes de maisons et 186 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Morteau à La Chaux-de-Fonds ?
32 minutes sans trafic pour 25,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 126 min, Genève Aéroport / Meyrin 121 min, Lausanne 93 min, Bâle 137 min, Vallée de Joux 86 min.
Quelle surface acheter à Morteau avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 138 m² en maison ou 157 m² en appartement au prix médian de Morteau.
Morteau est-elle plus chère que Villers-le-Lac ?
En appartement, Morteau (2 735 €/m²) est 3 % au-dessus de Villers-le-Lac (2 661 €/m²). Villers-le-Lac est à 25 min de La Chaux-de-Fonds, Morteau à 32 min.
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