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Prix de l'immobilier à Ennery (57) quand on travaille au Luxembourg
Ennery n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 049 €/m² en maison, 2 029 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Talange, Hagondange, Maizières-lès-Metz). La commune est à 44 minutes de Kirchberg sans trafic (58,0 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Ennery face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble des Rives de Moselle (2 105 €/m² en maison, sur 310 ventes), Ennery est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Ennery
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 131 m² | 132 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 172 m² | 174 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 236 m² | 238 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 172 m² en maison à Ennery au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 44 min | 58,0 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 39 min | 50,5 km |
| Cloche d'Or | 38 min | 49,6 km |
| Esch-Belval | 41 min | 55,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Ennery
- Cutry, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 410 €/m² — soit 39 710 € de plus pour 110 m².
- Marange-Silvange, 2 min plus loin, se paie 1 850 €/m² — soit 21 890 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Ennery
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Talange (1 950 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Mondelange (37 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Ay-sur-Moselle | 3 km | 40 min de Kirchberg | 2 067 € ≈ | 2 116 € ≈ |
| Argancy | 3 km | 48 min de Kirchberg | 2 092 € ≈ | 2 106 € ≈ |
| Talange | 3 km | 40 min de Kirchberg | 1 950 € | 2 000 € |
| Trémery | 3 km | 46 min de Kirchberg | 2 237 € ≈ | 2 228 € ≈ |
| Hagondange | 5 km | 45 min de Kirchberg | 2 130 € | 2 103 € |
| Rurange-lès-Thionville | 5 km | 41 min de Kirchberg | 2 434 € ≈ | 2 258 € ≈ |
| Maizières-lès-Metz | 5 km | 46 min de Kirchberg | 2 105 € | 1 993 € |
| Mondelange | 5 km | 37 min de Kirchberg | 2 133 € | 2 250 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Ennery
Quel est le prix du m² à Ennery ?
Aucun prix médian n'est publié pour Ennery (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 049 €/m² en maison et 2 029 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Ennery à Kirchberg ?
44 minutes sans trafic pour 58,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 39 min, Cloche d'Or 38 min, Esch-Belval 41 min.
Quelle surface acheter à Ennery avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 172 m² en maison ou 174 m² en appartement au prix médian de Ennery.
Ennery est-elle plus chère que Maizières-lès-Metz ?
En maison, Ennery (2 049 €/m², repère calculé) est 3 % en dessous de Maizières-lès-Metz (2 105 €/m²). Maizières-lès-Metz est à 46 min de Kirchberg, Ennery à 44 min.
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