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Prix de l'immobilier à Trémery (57) quand on travaille au Luxembourg
Trémery n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 237 €/m² en maison, 2 228 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Bousse, Mondelange, Talange). La commune est à 46 minutes de Kirchberg sans trafic (55,6 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Trémery face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble des Rives de Moselle (2 105 €/m² en maison, sur 310 ventes), Trémery est 6 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Trémery
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 120 m² | 120 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 157 m² | 158 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 216 m² | 217 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 157 m² en maison à Trémery au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 46 min | 55,6 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 41 min | 48,1 km |
| Cloche d'Or | 40 min | 47,3 km |
| Esch-Belval | 43 min | 52,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Trémery
- Gorcy, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 654 €/m² — soit 45 870 € de plus pour 110 m².
- Tellancourt, 1 min plus loin, se paie 2 087 €/m² — soit 16 500 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Trémery
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Talange (1 950 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Guénange (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rurange-lès-Thionville | 2 km | 41 min de Kirchberg | 2 434 € ≈ | 2 258 € ≈ |
| Ennery | 3 km | 44 min de Kirchberg | 2 049 € ≈ | 2 029 € ≈ |
| Ay-sur-Moselle | 3 km | 40 min de Kirchberg | 2 067 € ≈ | 2 116 € ≈ |
| Bousse | 4 km | 38 min de Kirchberg | 2 496 € | 2 291 € ≈ |
| Mondelange | 5 km | 37 min de Kirchberg | 2 133 € | 2 250 € |
| Volstroff | 5 km | 44 min de Kirchberg | 2 649 € ≈ | 2 416 € ≈ |
| Talange | 6 km | 40 min de Kirchberg | 1 950 € | 2 000 € |
| Guénange | 6 km | 36 min de Kirchberg | 2 585 € | 2 432 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Trémery
Quel est le prix du m² à Trémery ?
Aucun prix médian n'est publié pour Trémery (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 237 €/m² en maison et 2 228 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Trémery à Kirchberg ?
46 minutes sans trafic pour 55,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 41 min, Cloche d'Or 40 min, Esch-Belval 43 min.
Quelle surface acheter à Trémery avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 157 m² en maison ou 158 m² en appartement au prix médian de Trémery.
Trémery est-elle plus chère que Talange ?
En maison, Trémery (2 237 €/m², repère calculé) est 15 % au-dessus de Talange (1 950 €/m²). Talange est à 40 min de Kirchberg, Trémery à 46 min.
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