CC Terre Lorraine du Longuyonnais · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Pierrepont (54) quand on travaille au Luxembourg
À Pierrepont, une maison 2 004 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 878 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 48 minutes de Kirchberg sans trafic (55,8 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 680 et 2 416 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 004 € n'est qu'un repère au milieu.
Pierrepont face aux communes du secteur
Pour les maisons, Pierrepont est la 56e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Pierrepont se situe donc 5 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Longuyonnais (1 764 €/m² en maison, sur 186 ventes), Pierrepont est 14 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 31 communes situées entre 43 et 53 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 142 €/m² (Piennes) à 2 882 €/m² (Longeville-lès-Metz), pour une médiane de 2 003 €/m². Pierrepont est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Pierrepont
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 134 m² | 143 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 176 m² | 187 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 241 m² | 257 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 176 m² en maison à Pierrepont au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Pierrepont
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 95 m², prix médian 164 385 €) et 2 appartements (surface médiane 64 m², prix médian 74 200 €). Prix au m² de 906 à 2 614 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 12/2025 | Maison · 4 p. | 73 m² | 146 300 € | 2 004 €/m² |
| Cite du Fayel | 12/2025 | Maison · 5 p. | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| Rue Sommer | 11/2025 | Maison · 5 p. | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| Rue Caquard Rene | 09/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 163 770 € | 1 820 €/m² |
| Rue de la Fontaine | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 86 m² | 77 900 € | 906 €/m² |
| Rue du Fayel Bas | 07/2025 | Maison · 4 p. | 128 m² | 215 000 € | 1 680 €/m² |
| Rue Caquard Rene | 07/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| Route de Doncourt | 05/2025 | Maison · 5 p. | 104 m² | 209 740 € | 2 017 €/m² |
| Cite du Fayel | 05/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| Cite du Fayel | 04/2025 | Maison · 3 p. | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| Rue Sommer | 01/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 70 500 € | 1 640 €/m² |
| Route de Doncourt | 01/2025 | Maison · 2 p. | 37 m² | 94 000 € | 2 541 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 21 ventes retenues à Pierrepont sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 48 min | 55,8 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 44 min | 47,1 km |
| Cloche d'Or | 42 min | 44,1 km |
| Esch-Belval | 28 min | 27,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Pierrepont
- Tellancourt, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 087 €/m² — soit 9 130 € de plus pour 110 m².
- Montois-la-Montagne, 1 min plus loin, se paie 1 498 €/m² (≈ estimation) — soit 55 660 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Pierrepont
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mercy-le-Bas (1 556 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Morfontaine (37 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Beuveille | 3 km | 53 min de Kirchberg | 1 969 € | 1 783 € ≈ |
| Baslieux | 4 km | 44 min de Kirchberg | 2 100 € | 2 228 € ≈ |
| Mercy-le-Bas | 5 km | 50 min de Kirchberg | 1 556 € | 1 657 € ≈ |
| Cutry | 7 km | 43 min de Kirchberg | 2 410 € | 2 299 € ≈ |
| Viviers-sur-Chiers | 8 km | 57 min de Kirchberg | 1 755 € | 1 562 € ≈ |
| Morfontaine | 8 km | 37 min de Kirchberg | 2 253 € | 2 526 € ≈ |
| Longuyon | 10 km | 54 min de Kirchberg | 1 638 € | 833 € |
| Lexy | 10 km | 41 min de Kirchberg | 2 774 € | 2 970 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Pierrepont
Quel est le prix du m² à Pierrepont ?
À Pierrepont, une maison 2 004 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 878 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Pierrepont à Kirchberg ?
48 minutes sans trafic pour 55,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 44 min, Cloche d'Or 42 min, Esch-Belval 28 min.
Quelle surface acheter à Pierrepont avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 176 m² en maison ou 187 m² en appartement au prix médian de Pierrepont.
Pierrepont est-elle plus chère que Longuyon ?
En maison, Pierrepont (2 004 €/m²) est 22 % au-dessus de Longuyon (1 638 €/m²). Longuyon est à 54 min de Kirchberg, Pierrepont à 48 min.
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