CC du Pays Haut Val d'Alzette · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Rédange (57) quand on travaille au Luxembourg
Rédange n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 527 €/m² en maison, 2 562 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Thil, Villerupt, Hussigny-Godbrange). La commune est à 26 minutes de Kirchberg sans trafic (32,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Rédange face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays-Haut Val d'Alzette (2 184 €/m² en maison, sur 253 ventes), Rédange est 16 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Rédange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 106 m² | 105 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 139 m² | 137 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 191 m² | 188 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 139 m² en maison à Rédange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 26 min | 32,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 21 min | 23,5 km |
| Cloche d'Or | 20 min | 20,4 km |
| Esch-Belval | 7 min | 5,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Rédange
- Hettange-Grande, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 687 €/m² — soit 17 600 € de plus pour 110 m².
- Thil, 2 min plus loin, se paie 2 394 €/m² — soit 14 630 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Rédange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saulnes (2 000 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Russange (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Russange | 2 km | 25 min de Kirchberg | 2 384 € ≈ | 2 511 € ≈ |
| Thil | 2 km | 28 min de Kirchberg | 2 394 € | 2 926 € |
| Villerupt | 3 km | 28 min de Kirchberg | 2 608 € | 1 851 € |
| Hussigny-Godbrange | 4 km | 33 min de Kirchberg | 2 675 € | 2 846 € |
| Audun-le-Tiche | 5 km | 30 min de Kirchberg | 2 121 € | 2 852 € |
| Crusnes | 7 km | 33 min de Kirchberg | 2 344 € | 2 497 € ≈ |
| Villers-la-Montagne | 7 km | 35 min de Kirchberg | 2 459 € | 2 519 € ≈ |
| Saulnes | 8 km | 36 min de Kirchberg | 2 000 € | 1 955 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Rédange
Quel est le prix du m² à Rédange ?
Aucun prix médian n'est publié pour Rédange (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 527 €/m² en maison et 2 562 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Rédange à Kirchberg ?
26 minutes sans trafic pour 32,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 21 min, Cloche d'Or 20 min, Esch-Belval 7 min.
Quelle surface acheter à Rédange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 139 m² en maison ou 137 m² en appartement au prix médian de Rédange.
Rédange est-elle plus chère que Villerupt ?
En maison, Rédange (2 527 €/m², repère calculé) est 3 % en dessous de Villerupt (2 608 €/m²). Villerupt est à 28 min de Kirchberg, Rédange à 26 min.
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