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Prix de l'immobilier à Vitry-sur-Orne (57) quand on travaille au Luxembourg
À Vitry-sur-Orne, une maison 2 135 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (20 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 608 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 70 minutes de Kirchberg sans trafic (51,1 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 20 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 547 et 2 582 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 135 € n'est qu'un repère au milieu.
Vitry-sur-Orne face aux communes du secteur
Pour les maisons, Vitry-sur-Orne est la 44e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Vitry-sur-Orne se situe donc au niveau de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays Orne-Moselle (1 789 €/m² en maison, sur 327 ventes), Vitry-sur-Orne est 19 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
Ce que votre salaire achète à Vitry-sur-Orne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 126 m² | 167 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 165 m² | 219 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 226 m² | 300 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 165 m² en maison à Vitry-sur-Orne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 70 min | 51,1 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 66 min | 43,6 km |
| Cloche d'Or | 65 min | 42,8 km |
| Esch-Belval | 66 min | 41,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Vitry-sur-Orne
- Piblange, 5 min plus près de Kirchberg, se paie 2 286 €/m² (≈ estimation) — soit 16 610 € de plus pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Vitry-sur-Orne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Richemont (1 228 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Fameck (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Clouange | 2 km | 43 min de Kirchberg | 1 929 € | 1 482 € |
| Fameck | 3 km | 36 min de Kirchberg | 2 117 € | 1 881 € |
| Rosselange | 3 km | 54 min de Kirchberg | 1 290 € | 1 319 € ≈ |
| Gandrange | 3 km | 38 min de Kirchberg | 2 165 € | 2 086 € ≈ |
| Rombas | 4 km | 44 min de Kirchberg | 1 813 € | 1 519 € |
| Amnéville | 4 km | 41 min de Kirchberg | 2 055 € | 2 154 € |
| Moyeuvre-Grande | 5 km | 61 min de Kirchberg | 1 387 € | 1 000 € |
| Richemont | 5 km | 38 min de Kirchberg | 1 228 € | 2 081 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Vitry-sur-Orne
Quel est le prix du m² à Vitry-sur-Orne ?
À Vitry-sur-Orne, une maison 2 135 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (20 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 608 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Vitry-sur-Orne à Kirchberg ?
70 minutes sans trafic pour 51,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 66 min, Cloche d'Or 65 min, Esch-Belval 66 min.
Quelle surface acheter à Vitry-sur-Orne avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 165 m² en maison ou 219 m² en appartement au prix médian de Vitry-sur-Orne.
Vitry-sur-Orne est-elle plus chère que Fameck ?
En maison, Vitry-sur-Orne (2 135 €/m²) est au niveau de Fameck (2 117 €/m²). Fameck est à 36 min de Kirchberg, Vitry-sur-Orne à 70 min.
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