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Prix de l'immobilier à Moyeuvre-Grande (57) quand on travaille au Luxembourg
À Moyeuvre-Grande, une maison 1 387 €/m² et un appartement 1 000 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (55 ventes de maisons et 38 ventes d'appartements). La commune est à 61 minutes de Kirchberg sans trafic (58,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 55 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 111 et 1 836 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 387 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 38 ventes se situent entre 885 et 1 222 € du m².
Moyeuvre-Grande face aux communes du secteur
Pour les maisons, Moyeuvre-Grande est la 94e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Moyeuvre-Grande se situe donc 34 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 50e sur 55, à 1 000 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays Orne-Moselle (1 789 €/m² en maison, sur 327 ventes), Moyeuvre-Grande est 22 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 11 communes situées entre 56 et 66 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 387 €/m² (Moyeuvre-Grande) à 2 494 €/m² (Châtel-Saint-Germain), pour une médiane de 1 755 €/m². Moyeuvre-Grande est 21 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Moyeuvre-Grande
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 193 m² | 268 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 254 m² | 352 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 348 m² | 483 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 254 m² en maison à Moyeuvre-Grande au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 61 min | 58,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 56 min | 50,7 km |
| Cloche d'Or | 55 min | 49,8 km |
| Esch-Belval | 55 min | 41,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Moyeuvre-Grande
- Augny, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 341 €/m² (≈ estimation) — soit 104 940 € de plus pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Moyeuvre-Grande
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Jœuf (1 254 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Amnéville (41 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rosselange | 2 km | 54 min de Kirchberg | 1 290 € | 1 319 € ≈ |
| Jœuf | 3 km | 50 min de Kirchberg | 1 254 € | 853 € |
| Montois-la-Montagne | 4 km | 49 min de Kirchberg | 1 498 € ≈ | 921 € ≈ |
| Clouange | 4 km | 43 min de Kirchberg | 1 929 € | 1 482 € |
| Rombas | 4 km | 44 min de Kirchberg | 1 813 € | 1 519 € |
| Homécourt | 5 km | 52 min de Kirchberg | 1 533 € | 975 € |
| Vitry-sur-Orne | 5 km | 70 min de Kirchberg | 2 135 € | 1 608 € ≈ |
| Amnéville | 5 km | 41 min de Kirchberg | 2 055 € | 2 154 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Moyeuvre-Grande
Quel est le prix du m² à Moyeuvre-Grande ?
À Moyeuvre-Grande, une maison 1 387 €/m² et un appartement 1 000 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (55 ventes de maisons et 38 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Moyeuvre-Grande à Kirchberg ?
61 minutes sans trafic pour 58,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 56 min, Cloche d'Or 55 min, Esch-Belval 55 min.
Quelle surface acheter à Moyeuvre-Grande avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 254 m² en maison ou 352 m² en appartement au prix médian de Moyeuvre-Grande.
Moyeuvre-Grande est-elle plus chère que Amnéville ?
En maison, Moyeuvre-Grande (1 387 €/m²) est 33 % en dessous de Amnéville (2 055 €/m²). Amnéville est à 41 min de Kirchberg, Moyeuvre-Grande à 61 min.
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