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Prix de l'immobilier à Antibes (06) quand on travaille à Monaco
À Antibes, une maison 6 738 €/m² et un appartement 5 128 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (353 ventes de maisons et 3 604 ventes d'appartements). La commune est à 42 minutes de Monaco sans trafic (45,3 km) ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 353 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 278 et 8 693 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 738 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 3 604 ventes se situent entre 4 239 et 6 222 € du m².
Antibes face aux communes du secteur
Pour les maisons, Antibes est la 10e commune la plus chère sur les 67 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 5 015 €/m², Antibes se situe donc 34 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 13e sur 58, à 5 128 €/m² contre une médiane de 4 392 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Sophia Antipolis (5 012 €/m² en appartement, sur 5 727 ventes), Antibes est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 37 et 47 minutes de Monaco —, le prix médian des appartements va de 2 363 €/m² (L'Escarène) à 5 253 €/m² (Saint-Paul-de-Vence), pour une médiane de 4 212 €/m². Antibes est 22 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Antibes
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 3 500 € net, 20 000 € d'apport | 236 817 € | 35 m² | 46 m² |
| 4 500 € net, 40 000 € d'apport | 317 707 € | 47 m² | 62 m² |
| 6 000 € net, 60 000 € d'apport | 429 782 € | 64 m² | 84 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 317 707 €, soit 47 m² en maison à Antibes au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Antibes
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 appartements (surface médiane 61 m², prix médian 267 000 €). Prix au m² de 2 597 à 6 844 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Val Claret | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 85 m² | 391 400 € | 4 605 €/m² |
| Boulevard du President Wilson | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 259 000 € | 6 167 €/m² |
| Boulevard Albert 1Er | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 35 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² |
| Avenue de Nice | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| Route de Saint Jean | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 57 m² | 344 700 € | 6 047 €/m² |
| Impasse Andreossy | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 32 m² | 219 000 € | 6 844 €/m² |
| Chemin Ames du Purgatoire | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| Rue Sadi Carnot | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 275 000 € | 3 819 €/m² |
| Boulevard Pierre Delmas | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| Boulevard du President Wilson | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 174 930 € | 2 821 €/m² |
| Avenue de Diane | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 83 m² | 470 000 € | 5 663 €/m² |
| Boulevard Guillaume Apollinaire | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 76 m² | 342 000 € | 4 500 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 3957 ventes retenues à Antibes sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 42 min | 45,3 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 44 min | 46,1 km |
| Fontvieille, en voiture | 45 min | 46,7 km |
| Monaco, en train (TER) | 50 min | gares d'Antibes et Juan-les-Pins |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Antibes
- Saint-Jean-Cap-Ferrat, 16 min plus près de Monaco, se paie 8 112 €/m² (≈ estimation) — soit 151 140 € de plus pour 110 m².
- Castellar, 1 min plus loin, se paie 5 913 €/m² — soit 90 750 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Antibes
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Le Cannet (3 890 €/m² en appartement) ; la plus proche de Monaco est Cagnes-sur-Mer (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Vallauris | 4 km | 47 min de Monaco | 5 882 € | 4 212 € |
| Biot | 5 km | 48 min de Monaco | 6 280 € | 4 934 € |
| Villeneuve-Loubet | 7 km | 50 min de Monaco | 5 972 € | 6 040 € |
| Valbonne | 8 km | 54 min de Monaco | 6 531 € | 4 505 € |
| Le Cannet | 8 km | 46 min de Monaco | 5 771 € | 3 890 € |
| Mougins | 8 km | 45 min de Monaco | 6 870 € | 4 755 € |
| Cannes | 9 km | 51 min de Monaco | 6 251 € | 5 585 € |
| Cagnes-sur-Mer | 10 km | 36 min de Monaco | 5 931 € | 4 714 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Antibes
Quel est le prix du m² à Antibes ?
À Antibes, une maison 6 738 €/m² et un appartement 5 128 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (353 ventes de maisons et 3 604 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Antibes à Monaco ?
42 minutes sans trafic pour 45,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. Autres destinations : Monte-Carlo, en voiture 44 min, Fontvieille, en voiture 45 min, Monaco, en train (TER) 50 min.
Quelle surface acheter à Antibes avec 4 500 € net par mois ?
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 317 707 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 47 m² en maison ou 62 m² en appartement au prix médian de Antibes.
Antibes est-elle plus chère que Cannes ?
En appartement, Antibes (5 128 €/m²) est 8 % en dessous de Cannes (5 585 €/m²). Cannes est à 51 min de Monaco, Antibes à 42 min.
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