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Prix de l'immobilier à La Trinité (06) quand on travaille à Monaco
À La Trinité, une maison 4 675 €/m² et un appartement 3 189 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (52 ventes de maisons et 130 ventes d'appartements). La commune est à 26 minutes de Monaco sans trafic (20,7 km) ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 52 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 378 et 5 566 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 675 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 130 ventes se situent entre 2 557 et 3 801 € du m².
La Trinité face aux communes du secteur
Pour les maisons, La Trinité est la 40e commune la plus chère sur les 67 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 5 015 €/m², La Trinité se situe donc 7 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 45e sur 58, à 3 189 €/m² contre une médiane de 4 392 €/m².
Par rapport à l'ensemble de la métropole de Nice (4 767 €/m² en appartement, sur 17 752 ventes), La Trinité est 33 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 21 et 31 minutes de Monaco —, le prix médian des appartements va de 2 734 €/m² (Drap) à 11 349 €/m² (Saint-Jean-Cap-Ferrat), pour une médiane de 4 212 €/m². La Trinité est 24 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à La Trinité
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 3 500 € net, 20 000 € d'apport | 236 817 € | 51 m² | 74 m² |
| 4 500 € net, 40 000 € d'apport | 317 707 € | 68 m² | 100 m² |
| 6 000 € net, 60 000 € d'apport | 429 782 € | 92 m² | 135 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 317 707 €, soit 68 m² en maison à La Trinité au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à La Trinité
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 67 m², prix médian 298 050 €) et 8 appartements (surface médiane 66 m², prix médian 191 000 €). Prix au m² de 2 176 à 5 697 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Laghet | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 172 000 € | 3 909 €/m² |
| Traverse Fuon Santa | 12/2025 | Maison · 4 p. | 89 m² | 507 065 € | 5 697 €/m² |
| Cite du Soleil | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| Boulevard Jean Dominique Blanqui | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| Boulevard General de Gaulle | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| Boulevard Colonel Giaume | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 73 m² | 158 836 € | 2 176 €/m² |
| Impasse de L Oli | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 50 m² | 165 900 € | 3 318 €/m² |
| Avenue de la Comtesse | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 310 000 € | 4 627 €/m² |
| Boulevard Jean Dominique Blanqui | 12/2025 | Maison · 2 p. | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
| Chemin de L Arbre | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 160 000 € | 3 137 €/m² |
| Rue Antoine Scoffier | 12/2025 | Maison · 4 p. | 69 m² | 248 600 € | 3 603 €/m² |
| Avenue Professeur Charcot | 12/2025 | Maison · 3 p. | 65 m² | 347 500 € | 5 346 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 182 ventes retenues à La Trinité sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 26 min | 20,7 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 28 min | 21,5 km |
| Fontvieille, en voiture | 29 min | 22,1 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de La Trinité
Prix dans les communes autour de La Trinité
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Drap (2 734 €/m² en appartement) ; la plus proche de Monaco est La Turbie (11 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Drap | 2 km | 29 min de Monaco | 4 343 € | 2 734 € |
| Èze | 2 km | 12 min de Monaco | 9 477 € | 7 047 € |
| Cantaron | 4 km | 28 min de Monaco | 3 618 € | 3 187 € ≈ |
| Villefranche-sur-Mer | 4 km | 19 min de Monaco | 8 913 € | 8 317 € |
| Beaulieu-sur-Mer | 4 km | 21 min de Monaco | 8 365 € ≈ | 7 989 € |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 km | 20 min de Monaco | 5 004 € | 3 836 € |
| Peillon | 4 km | 32 min de Monaco | 3 660 € | 3 754 € ≈ |
| La Turbie | 5 km | 11 min de Monaco | 8 080 € | 5 312 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur La Trinité
Quel est le prix du m² à La Trinité ?
À La Trinité, une maison 4 675 €/m² et un appartement 3 189 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (52 ventes de maisons et 130 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de La Trinité à Monaco ?
26 minutes sans trafic pour 20,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. Autres destinations : Monte-Carlo, en voiture 28 min, Fontvieille, en voiture 29 min.
Quelle surface acheter à La Trinité avec 4 500 € net par mois ?
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 317 707 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 68 m² en maison ou 100 m² en appartement au prix médian de La Trinité.
La Trinité est-elle plus chère que Saint-André-de-la-Roche ?
En appartement, La Trinité (3 189 €/m²) est 17 % en dessous de Saint-André-de-la-Roche (3 836 €/m²). Saint-André-de-la-Roche est à 20 min de Monaco, La Trinité à 26 min.
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