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Prix de l'immobilier à Draillant (74) quand on travaille en Suisse
À Draillant, une maison 3 965 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 457 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 49 minutes de Genève sans trafic (42,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 12 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 066 et 4 296 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 965 € n'est qu'un repère au milieu.
Draillant face aux communes du secteur
Pour les maisons, Draillant est la 156e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Draillant se situe donc 6 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thonon (4 428 €/m² en maison, sur 962 ventes), Draillant est 10 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 51 communes situées entre 44 et 54 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 2 113 €/m² (Les Neyrolles) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 038 €/m². Draillant est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Draillant
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 85 m² | 97 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 109 m² | 125 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 142 m² | 162 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 109 m² en maison à Draillant au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Draillant
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 88 m², prix médian 245 000 €) et 3 appartements (surface médiane 107 m², prix médian 366 000 €). Prix au m² de 1 161 à 5 419 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route d'Orcier | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 121 m² | 366 000 € | 3 025 €/m² |
| Chemin Chez Jordan | 11/2025 | Maison · 3 p. | 54 m² | 99 750 € | 1 847 €/m² |
| Chemin Chez Jordan | 09/2025 | Maison · 5 p. | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| Route d'Orcier | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 94 m² | 387 700 € | 4 124 €/m² |
| Chemin de Crosy | 08/2025 | Maison · 5 p. | 132 m² | 605 000 € | 4 583 €/m² |
| Route d'Orcier | 06/2025 | Appartement · 4 p. | 107 m² | 355 000 € | 3 318 €/m² |
| Route des Moises | 06/2025 | Maison · 4 p. | 116 m² | 245 000 € | 2 112 €/m² |
| Route du Col des Moises | 03/2025 | Maison · 3 p. | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² |
| Route du Prieure | 12/2024 | Maison · 4 p. | 88 m² | 405 000 € | 4 602 €/m² |
| Route du Prieure | 10/2024 | Maison · 4 p. | 90 m² | 369 000 € | 4 100 €/m² |
| Route du Prieure | 09/2024 | Maison · 3 p. | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| Chemin des Fontaines | 07/2024 | Maison · 4 p. | 43 m² | 233 000 € | 5 419 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 17 ventes retenues à Draillant sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 49 min | 42,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 56 min | 46,5 km |
| Lausanne | 91 min | 88,0 km |
| Bâle | 191 min | 239,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 149 min | 182,0 km |
| Vallée de Joux | 107 min | 102,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Draillant
Prix dans les communes autour de Draillant
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Lullin (2 707 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Margencel (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Cervens | 3 km | 49 min de Genève | 2 970 € | 3 394 € ≈ |
| Perrignier | 3 km | 42 min de Genève | 3 311 € | 3 697 € |
| Lullin | 3 km | 52 min de Genève | 2 707 € | 3 141 € ≈ |
| Allinges | 4 km | 43 min de Genève | 4 328 € | 3 652 € |
| Habère-Poche | 4 km | 44 min de Genève | 3 612 € | 2 908 € |
| Fessy | 5 km | 42 min de Genève | 4 409 € | 3 500 € ≈ |
| Lully | 5 km | 42 min de Genève | 4 391 € | 3 841 € ≈ |
| Margencel | 6 km | 38 min de Genève | 4 064 € | 4 281 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Draillant
Quel est le prix du m² à Draillant ?
À Draillant, une maison 3 965 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 457 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Draillant à Genève ?
49 minutes sans trafic pour 42,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 56 min, Lausanne 91 min, Bâle 191 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 149 min, Vallée de Joux 107 min.
Quelle surface acheter à Draillant avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 109 m² en maison ou 125 m² en appartement au prix médian de Draillant.
Draillant est-elle plus chère que Allinges ?
En maison, Draillant (3 965 €/m²) est 8 % en dessous de Allinges (4 328 €/m²). Allinges est à 43 min de Genève, Draillant à 49 min.
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