CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Féternes (74) quand on travaille en Suisse
À Féternes, une maison 4 047 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 524 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 51 minutes de Genève sans trafic (43,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 941 et 4 511 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 047 € n'est qu'un repère au milieu.
Féternes face aux communes du secteur
Pour les maisons, Féternes est la 144e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Féternes se situe donc 8 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays d'Évian-Vallée d'Abondance (4 565 €/m² en maison, sur 385 ventes), Féternes est 11 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 52 communes situées entre 46 et 56 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 274 €/m² (Nantua) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 034 €/m². Féternes est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Féternes
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 83 m² | 74 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 106 m² | 95 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 139 m² | 124 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 106 m² en maison à Féternes au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Féternes
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 102 m², prix médian 415 450 €) et 2 appartements (surface médiane 84 m², prix médian 260 300 €). Prix au m² de 1 857 à 5 347 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Theozia | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 78 m² | 272 600 € | 3 495 €/m² |
| Route de Lesvaux | 09/2025 | Maison · 5 p. | 127 m² | 435 000 € | 3 425 €/m² |
| Chemin des Villageoises | 07/2025 | Maison · 4 p. | 72 m² | 385 000 € | 5 347 €/m² |
| Impasse de L Orme | 07/2025 | Maison · 6 p. | 100 m² | 410 000 € | 4 100 €/m² |
| Chemin des Lilas | 07/2025 | Maison · 5 p. | 116 m² | 285 000 € | 2 457 €/m² |
| Route de Theozia | 04/2025 | Maison · 4 p. | 104 m² | 420 900 € | 4 047 €/m² |
| Route du Chateau | 04/2025 | Appartement · 3 p. | 90 m² | 248 000 € | 2 756 €/m² |
| Route de Theozia | 03/2025 | Maison · 4 p. | 101 m² | 457 050 € | 4 525 €/m² |
| Route de Theozia | 03/2025 | Maison · 5 p. | 113 m² | 450 000 € | 3 982 €/m² |
| Route de Lesvaux | 12/2024 | Maison · 6 p. | 132 m² | 245 100 € | 1 857 €/m² |
| Chemin du Bois Monsieur | 12/2024 | Maison · 4 p. | 80 m² | 359 754 € | 4 497 €/m² |
| Chemin des Villageoises | 12/2024 | Maison · 4 p. | 81 m² | 425 000 € | 5 247 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 18 ventes retenues à Féternes sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 51 min | 43,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 58 min | 47,5 km |
| Lausanne | 79 min | 76,6 km |
| Bâle | 179 min | 228,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 138 min | 162,7 km |
| Vallée de Joux | 109 min | 103,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Féternes
- Domancy, 1 min plus près de Genève, se paie 4 668 €/m² — soit 68 310 € de plus pour 110 m².
- Chainaz-les-Frasses, 1 min plus loin, se paie 3 567 €/m² — soit 52 800 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Féternes
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Larringes (4 027 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Armoy (47 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Champanges | 3 km | 52 min de Genève | 4 030 € | 4 513 € ≈ |
| Larringes | 3 km | 54 min de Genève | 4 027 € | 4 417 € ≈ |
| Vinzier | 3 km | 57 min de Genève | 4 079 € | 4 240 € ≈ |
| Lyaud | 4 km | 50 min de Genève | 4 158 € | 3 827 € ≈ |
| Armoy | 4 km | 47 min de Genève | 4 146 € | 3 861 € ≈ |
| Marin | 4 km | 48 min de Genève | 4 314 € | 4 231 € |
| Publier | 5 km | 50 min de Genève | 4 703 € | 4 605 € |
| Évian-les-Bains | 5 km | 54 min de Genève | 5 053 € | 4 785 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Féternes
Quel est le prix du m² à Féternes ?
À Féternes, une maison 4 047 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 524 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Féternes à Genève ?
51 minutes sans trafic pour 43,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 58 min, Lausanne 79 min, Bâle 179 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 138 min, Vallée de Joux 109 min.
Quelle surface acheter à Féternes avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 106 m² en maison ou 95 m² en appartement au prix médian de Féternes.
Féternes est-elle plus chère que Évian-les-Bains ?
En maison, Féternes (4 047 €/m²) est 20 % en dessous de Évian-les-Bains (5 053 €/m²). Évian-les-Bains est à 54 min de Genève, Féternes à 51 min.
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