CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Publier (74) quand on travaille en Suisse
À Publier, une maison 4 703 €/m² et un appartement 4 605 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (85 ventes de maisons et 87 ventes d'appartements). La commune est à 50 minutes de Genève sans trafic (41,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 85 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 948 et 5 374 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 703 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 87 ventes se situent entre 3 414 et 5 484 € du m².
Publier face aux communes du secteur
Pour les maisons, Publier est la 68e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Publier se situe donc 26 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 49e sur 205, à 4 605 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays d'Évian-Vallée d'Abondance (4 568 €/m² en appartement, sur 613 ventes), Publier est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 26 communes situées entre 45 et 55 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 1 230 €/m² (Nantua) à 7 334 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 060 €/m². Publier est 13 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Publier
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 72 m² | 73 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 92 m² | 93 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 119 m² | 122 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 92 m² en maison à Publier au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Publier
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 98 m², prix médian 534 662 €) et 4 appartements (surface médiane 58 m², prix médian 234 900 €). Prix au m² de 2 121 à 6 548 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Bissinges | 12/2025 | Maison · 2 p. | 58 m² | 350 000 € | 6 034 €/m² |
| Avenue de la Rive | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 446 740 € | 6 292 €/m² |
| Rue des Tattes | 12/2025 | Maison · 6 p. | 104 m² | 610 000 € | 5 865 €/m² |
| Route de la Dranse | 12/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 519 325 € | 4 328 €/m² |
| Boulevard du Golf | 12/2025 | Maison · 5 p. | 105 m² | 554 000 € | 5 276 €/m² |
| Le Martin Pecheur | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 139 800 € | 5 592 €/m² |
| Rue des Huttins | 12/2025 | Maison · 5 p. | 91 m² | 399 140 € | 4 386 €/m² |
| Route du Pays de Gavot | 12/2025 | Maison · 4 p. | 84 m² | 550 000 € | 6 548 €/m² |
| Rue des Cedres | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 330 000 € | 5 593 €/m² |
| Impasse des Violettes | 11/2025 | Maison · 5 p. | 146 m² | 700 000 € | 4 795 €/m² |
| Lotissement les Villas du Lac | 11/2025 | Maison · 4 p. | 73 m² | 350 420 € | 4 800 €/m² |
| Route de la Dranse | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 123 000 € | 2 121 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 172 ventes retenues à Publier sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 50 min | 41,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 56 min | 45,8 km |
| Lausanne | 73 min | 70,8 km |
| Bâle | 172 min | 222,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 131 min | 156,9 km |
| Vallée de Joux | 107 min | 101,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Publier
- Saint-Jean-de-Sixt, 1 min plus près de Genève, se paie 6 153 €/m² — soit 159 500 € de plus pour 110 m².
- Féternes, 1 min plus loin, se paie 4 047 €/m² — soit 72 160 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Publier
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Thonon-les-Bains (3 581 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Thonon-les-Bains (45 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Marin | 2 km | 48 min de Genève | 4 314 € | 4 231 € |
| Champanges | 2 km | 52 min de Genève | 4 030 € | 4 513 € ≈ |
| Évian-les-Bains | 3 km | 54 min de Genève | 5 053 € | 4 785 € |
| Larringes | 4 km | 54 min de Genève | 4 027 € | 4 417 € ≈ |
| Armoy | 5 km | 47 min de Genève | 4 146 € | 3 861 € ≈ |
| Féternes | 5 km | 51 min de Genève | 4 047 € | 4 524 € ≈ |
| Thonon-les-Bains | 5 km | 45 min de Genève | 4 540 € | 3 581 € |
| Neuvecelle | 5 km | 57 min de Genève | 4 697 € | 4 542 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Publier
Quel est le prix du m² à Publier ?
À Publier, une maison 4 703 €/m² et un appartement 4 605 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (85 ventes de maisons et 87 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Publier à Genève ?
50 minutes sans trafic pour 41,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 56 min, Lausanne 73 min, Bâle 172 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 131 min, Vallée de Joux 107 min.
Quelle surface acheter à Publier avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 92 m² en maison ou 93 m² en appartement au prix médian de Publier.
Publier est-elle plus chère que Thonon-les-Bains ?
En appartement, Publier (4 605 €/m²) est 29 % au-dessus de Thonon-les-Bains (3 581 €/m²). Thonon-les-Bains est à 45 min de Genève, Publier à 50 min.
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