CC Faucigny-Glières · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Glières-Val-de-Borne (74) quand on travaille en Suisse
À Glières-Val-de-Borne, une maison 3 780 €/m² et un appartement 3 037 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (41 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements). La commune est à 40 minutes de Genève sans trafic (38,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 41 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 899 et 4 933 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 780 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 16 ventes se situent entre 2 634 et 3 474 € du m².
Glières-Val-de-Borne face aux communes du secteur
Pour les maisons, Glières-Val-de-Borne est la 172e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Glières-Val-de-Borne se situe donc au niveau de cette médiane.
En appartement, elle est 134e sur 205, à 3 037 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Faucigny-Glières (3 792 €/m² en maison, sur 264 ventes), Glières-Val-de-Borne est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 55 communes situées entre 35 et 45 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 125 €/m² (Valserhône) à 6 156 €/m² (Annecy), pour une médiane de 4 064 €/m². Glières-Val-de-Borne est 7 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Glières-Val-de-Borne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 89 m² | 111 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 114 m² | 142 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 148 m² | 185 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 114 m² en maison à Glières-Val-de-Borne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Glières-Val-de-Borne
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 108 m², prix médian 345 000 €) et 4 appartements (surface médiane 72 m², prix médian 213 000 €). Prix au m² de 1 121 à 5 778 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Guillaume Fichet | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 201 000 € | 3 045 €/m² |
| Rue Michel Carquillat | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 79 m² | 199 800 € | 2 529 €/m² |
| Route de la Resistance | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| Route des Lignieres | 10/2025 | Maison · 2 p. | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| Route de Puze | 10/2025 | Maison · 4 p. | 155 m² | 532 150 € | 3 433 €/m² |
| Chemin de Chante Vent | 09/2025 | Maison · 5 p. | 165 m² | 400 000 € | 2 424 €/m² |
| Mte du Creravy | 09/2025 | Maison · 6 p. | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| Route de Morat | 09/2025 | Maison · 4 p. | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| Les Mouilles | 08/2025 | Maison · 5 p. | 116 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² |
| Route de Beffay | 08/2025 | Maison · 3 p. | 66 m² | 320 000 € | 4 848 €/m² |
| Rue Michel Carquillat | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 90 m² | 256 000 € | 2 844 €/m² |
| Rue Michel Carquillat | 07/2025 | Maison · 8 p. | 144 m² | 301 740 € | 2 095 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 57 ventes retenues à Glières-Val-de-Borne sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 40 min | 38,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 47 min | 43,3 km |
| Lausanne | 86 min | 100,9 km |
| Bâle | 210 min | 287,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 140 min | 178,8 km |
| Vallée de Joux | 98 min | 98,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Glières-Val-de-Borne
Prix dans les communes autour de Glières-Val-de-Borne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Brizon (3 165 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Saint-Pierre-en-Faucigny (27 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent | 6 km | 44 min de Genève | 3 873 € | 3 945 € ≈ |
| Brizon | 7 km | 46 min de Genève | 3 165 € | 3 189 € ≈ |
| Saint-Jean-de-Sixt | 7 km | 49 min de Genève | 6 153 € | 4 915 € |
| Saint-Sixt | 8 km | 37 min de Genève | 4 195 € | 3 882 € ≈ |
| Les Villards-sur-Thônes | 8 km | 53 min de Genève | 5 401 € ≈ | 4 383 € |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 9 km | 27 min de Genève | 4 307 € | 3 819 € |
| Mont-Saxonnex | 9 km | 54 min de Genève | 3 437 € | 2 757 € |
| La Roche-sur-Foron | 9 km | 37 min de Genève | 4 116 € | 3 633 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Glières-Val-de-Borne
Recevez les biens qui correspondent, à Glières-Val-de-Borne et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Glières-Val-de-Borne
Quel est le prix du m² à Glières-Val-de-Borne ?
À Glières-Val-de-Borne, une maison 3 780 €/m² et un appartement 3 037 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (41 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Glières-Val-de-Borne à Genève ?
40 minutes sans trafic pour 38,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 47 min, Lausanne 86 min, Bâle 210 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 140 min, Vallée de Joux 98 min.
Quelle surface acheter à Glières-Val-de-Borne avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 114 m² en maison ou 142 m² en appartement au prix médian de Glières-Val-de-Borne.
Glières-Val-de-Borne est-elle plus chère que La Roche-sur-Foron ?
En maison, Glières-Val-de-Borne (3 780 €/m²) est 8 % en dessous de La Roche-sur-Foron (4 116 €/m²). La Roche-sur-Foron est à 37 min de Genève, Glières-Val-de-Borne à 40 min.
Vous vendez à Glières-Val-de-Borne
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Glières-Val-de-Borne, par un conseiller qui connaît Glières-Val-de-Borne.