CA Saint-Louis Agglomération · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Landser (68) quand on travaille en Suisse
À Landser, une maison 1 987 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 257 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 29 minutes de Bâle sans trafic (25,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 552 et 3 105 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 987 € n'est qu'un repère au milieu.
Landser face aux communes du secteur
Pour les maisons, Landser est la 312e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Landser se situe donc 47 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Saint-Louis (2 862 €/m² en maison, sur 448 ventes), Landser est 31 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 8 communes situées entre 24 et 34 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 980 €/m² (Illzach) à 2 514 €/m² (Habsheim), pour une médiane de 2 404 €/m². Landser est 17 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Landser
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 170 m² | 149 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 217 m² | 191 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 282 m² | 249 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 217 m² en maison à Landser au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 197 min | 275,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 192 min | 272,9 km |
| Lausanne | 163 min | 222,7 km |
| Bâle | 29 min | 25,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 118 min | 99,8 km |
| Vallée de Joux | 182 min | 235,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Landser
Prix dans les communes autour de Landser
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bruebach (2 243 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Schlierbach (22 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Bruebach | 3 km | 33 min de Bâle | 2 243 € ≈ | 1 934 € ≈ |
| Eschentzwiller | 3 km | 31 min de Bâle | 2 264 € ≈ | 2 131 € ≈ |
| Schlierbach | 3 km | 22 min de Bâle | 2 492 € ≈ | 2 656 € ≈ |
| Dietwiller | 3 km | 27 min de Bâle | 2 448 € ≈ | 2 394 € ≈ |
| Zimmersheim | 4 km | 32 min de Bâle | 2 277 € ≈ | 2 094 € ≈ |
| Flaxlanden | 5 km | 45 min de Bâle | 2 367 € ≈ | 1 989 € ≈ |
| Habsheim | 6 km | 28 min de Bâle | 2 514 € | 2 455 € |
| Brunstatt-Didenheim | 6 km | 39 min de Bâle | 2 463 € | 2 315 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Landser
Recevez les biens qui correspondent, à Landser et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Landser
Quel est le prix du m² à Landser ?
À Landser, une maison 1 987 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 257 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Landser à Bâle ?
29 minutes sans trafic pour 25,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 197 min, Genève Aéroport / Meyrin 192 min, Lausanne 163 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 118 min, Vallée de Joux 182 min.
Quelle surface acheter à Landser avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 217 m² en maison ou 191 m² en appartement au prix médian de Landser.
Landser est-elle plus chère que Brunstatt-Didenheim ?
En maison, Landser (1 987 €/m²) est 19 % en dessous de Brunstatt-Didenheim (2 463 €/m²). Brunstatt-Didenheim est à 39 min de Bâle, Landser à 29 min.
Vous vendez à Landser
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Landser, par un conseiller qui connaît Landser.