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Prix de l'immobilier à Bonson (06) quand on travaille à Monaco
À Bonson, une maison 3 900 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 475 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 56 minutes de Monaco sans trafic (50,9 km) ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 14 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 502 et 4 311 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 900 € n'est qu'un repère au milieu.
Bonson face aux communes du secteur
Pour les maisons, Bonson est la 54e commune la plus chère sur les 67 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 5 015 €/m², Bonson se situe donc 22 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de la métropole de Nice (5 475 €/m² en maison, sur 1 816 ventes), Bonson est 29 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 21 communes situées entre 51 et 61 minutes de Monaco —, le prix médian des maisons va de 1 792 €/m² (Saorge) à 7 084 €/m² (Opio), pour une médiane de 4 842 €/m². Bonson est 19 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Bonson
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 3 500 € net, 20 000 € d'apport | 236 817 € | 61 m² | 68 m² |
| 4 500 € net, 40 000 € d'apport | 317 707 € | 81 m² | 91 m² |
| 6 000 € net, 60 000 € d'apport | 429 782 € | 110 m² | 124 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 317 707 €, soit 81 m² en maison à Bonson au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Bonson
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 78 m², prix médian 215 000 €) et 1 appartement (surface médiane 60 m², prix médian 190 000 €). Prix au m² de 641 à 5 600 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Village | 12/2025 | Maison · 4 p. | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| Les Combes | 10/2025 | Maison · 3 p. | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² |
| Le Gabre | 10/2025 | Maison · 5 p. | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| Le Gabre | 07/2025 | Maison · 1 p. | 20 m² | 112 000 € | 5 600 €/m² |
| Les Combes | 07/2025 | Maison · 4 p. | 99 m² | 395 000 € | 3 990 €/m² |
| Les Salles | 07/2025 | Maison · 5 p. | 109 m² | 420 000 € | 3 853 €/m² |
| Le Village | 04/2025 | Maison · 5 p. | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| Le Village | 04/2025 | Maison · 4 p. | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| Le Village | 01/2025 | Appartement · 2 p. | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| Route du Vieux Moulin | 11/2024 | Maison · 4 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| Boulevard Albert Martiny | 11/2024 | Maison · 4 p. | 87 m² | 216 000 € | 2 483 €/m² |
| Le Village | 09/2024 | Maison · 2 p. | 37 m² | 204 434 € | 5 525 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 17 ventes retenues à Bonson sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 56 min | 50,9 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 57 min | 51,7 km |
| Fontvieille, en voiture | 58 min | 52,4 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Bonson
- Châteauneuf-Grasse, 1 min plus près de Monaco, se paie 6 935 €/m² — soit 333 850 € de plus pour 110 m².
- Lucéram, 1 min plus loin, se paie 2 281 €/m² — soit 178 090 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Bonson
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bouyon (2 938 €/m² en maison) ; la plus proche de Monaco est Saint-Martin-du-Var (42 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Gilette | 2 km | 52 min de Monaco | 3 706 € | 3 010 € |
| La Roquette-sur-Var | 4 km | 49 min de Monaco | 3 734 € | 3 884 € ≈ |
| Levens | 5 km | 45 min de Monaco | 4 025 € | 3 416 € |
| Saint-Martin-du-Var | 5 km | 42 min de Monaco | 4 517 € | 4 591 € |
| Le Broc | 6 km | 54 min de Monaco | 3 694 € ≈ | 2 595 € |
| Bouyon | 6 km | 56 min de Monaco | 2 938 € | 3 168 € ≈ |
| Saint-Blaise | 7 km | 58 min de Monaco | 4 292 € | 4 373 € ≈ |
| Castagniers | 9 km | 42 min de Monaco | 4 103 € | 4 471 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bonson
Quel est le prix du m² à Bonson ?
À Bonson, une maison 3 900 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 475 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Bonson à Monaco ?
56 minutes sans trafic pour 50,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. Autres destinations : Monte-Carlo, en voiture 57 min, Fontvieille, en voiture 58 min.
Quelle surface acheter à Bonson avec 4 500 € net par mois ?
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 317 707 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 81 m² en maison ou 91 m² en appartement au prix médian de Bonson.
Bonson est-elle plus chère que Levens ?
En maison, Bonson (3 900 €/m²) est 3 % en dessous de Levens (4 025 €/m²). Levens est à 45 min de Monaco, Bonson à 56 min.
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