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Prix de l'immobilier à Machilly (74) quand on travaille en Suisse
À Machilly, une maison 4 398 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 230 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 29 minutes de Genève sans trafic (19,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 571 et 4 922 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 398 € n'est qu'un repère au milieu.
Machilly face aux communes du secteur
Pour les maisons, Machilly est la 102e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Machilly se situe donc 17 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération d'Annemasse (4 677 €/m² en maison, sur 509 ventes), Machilly est 6 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 52 communes situées entre 24 et 34 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 353 €/m² (Éloise) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 420 €/m². Machilly est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Machilly
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 77 m² | 80 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 98 m² | 102 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 128 m² | 133 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 98 m² en maison à Machilly au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Machilly
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 8 maisons (surface médiane 110 m², prix médian 467 000 €) et 4 appartements (surface médiane 59 m², prix médian 278 000 €). Prix au m² de 2 394 à 5 873 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route du Cret Muset | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 240 800 € | 5 873 €/m² |
| Route du Saleve | 12/2025 | Maison · 5 p. | 101 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² |
| Route des Acacias | 11/2025 | Maison · 3 p. | 96 m² | 446 500 € | 4 651 €/m² |
| Route des Acacias | 10/2025 | Maison · 5 p. | 157 m² | 730 000 € | 4 650 €/m² |
| Route des Voirons | 10/2025 | Appartement · 6 p. | 153 m² | 410 000 € | 2 680 €/m² |
| Route des Etoles | 10/2025 | Maison · 6 p. | 118 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² |
| Route du Cret Muset | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 239 290 € | 5 565 €/m² |
| Route du Pays de la Cote | 09/2025 | Maison · 5 p. | 151 m² | 454 000 € | 3 007 €/m² |
| Route de la Liberation | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 315 200 € | 4 203 €/m² |
| Route des Voirons | 04/2025 | Maison · 6 p. | 338 m² | 809 062 € | 2 394 €/m² |
| Route de Revilloud | 03/2025 | Maison · 4 p. | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| Route de Revilloud | 03/2025 | Maison · 4 p. | 95 m² | 490 000 € | 5 158 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 23 ventes retenues à Machilly sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 29 min | 19,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 36 min | 23,7 km |
| Lausanne | 74 min | 81,2 km |
| Bâle | 199 min | 267,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 129 min | 159,1 km |
| Vallée de Joux | 87 min | 79,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Machilly
- Saint-Cergues, 1 min plus près de Genève, se paie 4 515 €/m² — soit 12 870 € de plus pour 110 m².
- Lucinges, 1 min plus loin, se paie 3 968 €/m² — soit 47 300 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Machilly
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Ballaison (3 867 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Veigy-Foncenex (23 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cergues | 3 km | 28 min de Genève | 4 515 € | 4 344 € |
| Bons-en-Chablais | 3 km | 31 min de Genève | 4 470 € | 3 931 € |
| Loisin | 3 km | 29 min de Genève | 4 537 € | 4 443 € ≈ |
| Ballaison | 5 km | 35 min de Genève | 3 867 € | 4 163 € ≈ |
| Veigy-Foncenex | 5 km | 23 min de Genève | 4 649 € | 4 480 € |
| Brenthonne | 6 km | 36 min de Genève | 3 872 € | 3 679 € ≈ |
| Douvaine | 6 km | 24 min de Genève | 4 339 € | 4 257 € |
| Boëge | 6 km | 36 min de Genève | 3 975 € | 3 113 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Machilly
Quel est le prix du m² à Machilly ?
À Machilly, une maison 4 398 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 230 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Machilly à Genève ?
29 minutes sans trafic pour 19,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 36 min, Lausanne 74 min, Bâle 199 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 129 min, Vallée de Joux 87 min.
Quelle surface acheter à Machilly avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 98 m² en maison ou 102 m² en appartement au prix médian de Machilly.
Machilly est-elle plus chère que Douvaine ?
En maison, Machilly (4 398 €/m²) est au niveau de Douvaine (4 339 €/m²). Douvaine est à 24 min de Genève, Machilly à 29 min.
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