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Prix de l'immobilier à Bons-en-Chablais (74) quand on travaille en Suisse
À Bons-en-Chablais, une maison 4 470 €/m² et un appartement 3 931 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (44 ventes de maisons et 61 ventes d'appartements). La commune est à 31 minutes de Genève sans trafic (23,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 44 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 438 et 4 859 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 470 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 61 ventes se situent entre 3 262 et 4 537 € du m².
Bons-en-Chablais face aux communes du secteur
Pour les maisons, Bons-en-Chablais est la 93e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Bons-en-Chablais se situe donc 19 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 88e sur 205, à 3 931 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thonon (3 800 €/m² en appartement, sur 1 536 ventes), Bons-en-Chablais est 3 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 29 communes situées entre 26 et 36 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 2 938 €/m² (Saint-Jeoire) à 5 854 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 260 €/m². Bons-en-Chablais est 8 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Bons-en-Chablais
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 75 m² | 86 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 96 m² | 109 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 126 m² | 143 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 96 m² en maison à Bons-en-Chablais au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Bons-en-Chablais
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 111 m², prix médian 412 588 €) et 6 appartements (surface médiane 73 m², prix médian 298 425 €). Prix au m² de 1 340 à 5 334 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Chez les Blancs | 12/2025 | Maison · 3 p. | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| Place de L Edelweiss | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 314 850 € | 4 498 €/m² |
| Impasse les Chenes | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 243 230 € | 3 685 €/m² |
| Rue du Moulin Maillet | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 282 000 € | 3 760 €/m² |
| Rue de Choulex | 12/2025 | Maison · 3 p. | 60 m² | 235 000 € | 3 917 €/m² |
| Rue des Lanches | 12/2025 | Maison · 5 p. | 160 m² | 297 075 € | 1 857 €/m² |
| La Pratellerie Ouest | 12/2025 | Maison · 6 p. | 190 m² | 917 000 € | 4 826 €/m² |
| Rue de la Praly | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 91 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² |
| Impasse de Poisat | 11/2025 | Maison · 4 p. | 123 m² | 588 500 € | 4 785 €/m² |
| Rue de la Salamandre | 11/2025 | Maison · 5 p. | 99 m² | 528 100 € | 5 334 €/m² |
| Place de L Edelweiss | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 319 200 € | 4 496 €/m² |
| Rue de la Plaffe | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 116 m² | 155 400 € | 1 340 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 105 ventes retenues à Bons-en-Chablais sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 31 min | 23,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 38 min | 28,2 km |
| Lausanne | 76 min | 85,8 km |
| Bâle | 197 min | 245,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 131 min | 163,6 km |
| Vallée de Joux | 88 min | 83,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Bons-en-Chablais
- Divonne-les-Bains, 2 min plus près de Genève, se paie 6 623 €/m² — soit 236 830 € de plus pour 110 m².
- Vougy, 1 min plus loin, se paie 3 670 €/m² — soit 88 000 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Bons-en-Chablais
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Boëge (3 113 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Saint-Cergues (28 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Brenthonne | 3 km | 36 min de Genève | 3 872 € | 3 679 € ≈ |
| Machilly | 3 km | 29 min de Genève | 4 398 € | 4 230 € ≈ |
| Ballaison | 4 km | 35 min de Genève | 3 867 € | 4 163 € ≈ |
| Saint-Cergues | 4 km | 28 min de Genève | 4 515 € | 4 344 € |
| Loisin | 5 km | 29 min de Genève | 4 537 € | 4 443 € ≈ |
| Fessy | 5 km | 42 min de Genève | 4 409 € | 3 500 € ≈ |
| Lully | 5 km | 42 min de Genève | 4 391 € | 3 841 € ≈ |
| Boëge | 5 km | 36 min de Genève | 3 975 € | 3 113 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bons-en-Chablais
Quel est le prix du m² à Bons-en-Chablais ?
À Bons-en-Chablais, une maison 4 470 €/m² et un appartement 3 931 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (44 ventes de maisons et 61 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Bons-en-Chablais à Genève ?
31 minutes sans trafic pour 23,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 38 min, Lausanne 76 min, Bâle 197 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 131 min, Vallée de Joux 88 min.
Quelle surface acheter à Bons-en-Chablais avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 96 m² en maison ou 109 m² en appartement au prix médian de Bons-en-Chablais.
Bons-en-Chablais est-elle plus chère que Saint-Cergues ?
En appartement, Bons-en-Chablais (3 931 €/m²) est 10 % en dessous de Saint-Cergues (4 344 €/m²). Saint-Cergues est à 28 min de Genève, Bons-en-Chablais à 31 min.
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