CC du Sud Territoire · Territoire de Belfort · frontaliers
Prix de l'immobilier à Suarce (90) quand on travaille en Suisse
À Suarce, une maison 1 870 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 427 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 59 minutes de Bâle sans trafic (51,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 12 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 648 et 2 008 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 870 € n'est qu'un repère au milieu.
Suarce face aux communes du secteur
Pour les maisons, Suarce est la 319e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Suarce se situe donc 50 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Sud Territoire (1 913 €/m² en maison, sur 70 ventes), Suarce est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 18 communes situées entre 54 et 64 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 475 €/m² (Willer-sur-Thur) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 853 €/m². Suarce est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Suarce
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 180 m² | 236 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 230 m² | 302 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 300 m² | 393 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 230 m² en maison à Suarce au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Suarce
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 120 m², prix médian 209 000 €). Prix au m² de 574 à 2 356 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Vernes | 09/2025 | Maison · 4 p. | 168 m² | 96 500 € | 574 €/m² |
| Rue des Vernes | 07/2025 | Maison · 4 p. | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| Rue des Vosges | 06/2025 | Maison · 5 p. | 108 m² | 208 500 € | 1 931 €/m² |
| Rue de L Eglise | 05/2025 | Maison · 6 p. | 105 m² | 209 500 € | 1 995 €/m² |
| Rue des Carrieres | 04/2025 | Maison · 3 p. | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| Rue des Carrieres | 03/2025 | Maison · 3 p. | 101 m² | 238 000 € | 2 356 €/m² |
| Rue des Carrieres | 03/2025 | Maison · 4 p. | 162 m² | 306 321 € | 1 891 €/m² |
| Rue du Thillon | 01/2025 | Maison · 6 p. | 114 m² | 235 000 € | 2 061 €/m² |
| Rue Principale | 12/2024 | Maison · 4 p. | 144 m² | 250 800 € | 1 742 €/m² |
| Rue de la Gare | 11/2024 | Maison · 6 p. | 127 m² | 230 000 € | 1 811 €/m² |
| Rue des Buissons | 11/2024 | Maison · 4 p. | 127 m² | 141 000 € | 1 110 €/m² |
| Rue des Pres | 08/2024 | Maison · 4 p. | 126 m² | 172 000 € | 1 365 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 12 ventes retenues à Suarce sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 193 min | 209,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 189 min | 207,2 km |
| Lausanne | 161 min | 160,0 km |
| Bâle | 59 min | 51,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 92 min | 77,5 km |
| Vallée de Joux | 177 min | 169,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Suarce
- Chèvremont, 2 min plus près de Bâle, se paie 2 176 €/m² — soit 33 660 € de plus pour 110 m².
- Anjoutey, 1 min plus loin, se paie 1 583 €/m² — soit 31 570 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Suarce
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Foussemagne (1 540 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Hirsingue (40 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Joncherey | 6 km | 64 min de Bâle | 1 965 € | 1 153 € ≈ |
| Seppois-le-Bas | 7 km | 48 min de Bâle | 1 797 € ≈ | 1 816 € ≈ |
| Montreux-Château | 8 km | 62 min de Bâle | 2 426 € | 1 188 € ≈ |
| Pfetterhouse | 9 km | 53 min de Bâle | 2 046 € ≈ | 1 411 € ≈ |
| Hirtzbach | 10 km | 51 min de Bâle | 1 726 € ≈ | 1 851 € ≈ |
| Foussemagne | 11 km | 59 min de Bâle | 1 540 € | 1 370 € ≈ |
| Carspach | 11 km | 42 min de Bâle | 1 602 € | 1 849 € ≈ |
| Hirsingue | 13 km | 40 min de Bâle | 1 883 € | 2 015 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Suarce
Quel est le prix du m² à Suarce ?
À Suarce, une maison 1 870 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 427 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Suarce à Bâle ?
59 minutes sans trafic pour 51,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 193 min, Genève Aéroport / Meyrin 189 min, Lausanne 161 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 92 min, Vallée de Joux 177 min.
Quelle surface acheter à Suarce avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 230 m² en maison ou 302 m² en appartement au prix médian de Suarce.
Suarce est-elle plus chère que Hirsingue ?
En maison, Suarce (1 870 €/m²) est au niveau de Hirsingue (1 883 €/m²). Hirsingue est à 40 min de Bâle, Suarce à 59 min.
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