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Prix de l'immobilier à Champagnole (39) quand on travaille en Suisse
À Champagnole, une maison 2 188 €/m² et un appartement 1 673 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (83 ventes de maisons et 114 ventes d'appartements). La commune est à 64 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (61,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 83 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 886 et 2 722 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 188 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 114 ventes se situent entre 1 401 et 1 981 € du m².
Champagnole face aux communes du secteur
Pour les maisons, Champagnole est la 287e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Champagnole se situe donc 42 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 189e sur 205, à 1 673 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du secteur de Champagnole-Nozeroy (1 664 €/m² en appartement, sur 128 ventes), Champagnole est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 4 communes situées entre 59 et 69 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 857 €/m² (Saint-Claude) à 3 133 €/m² (Dommartin), pour une médiane de 2 384 €/m². Champagnole est 30 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Champagnole
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 154 m² | 201 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 197 m² | 257 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 257 m² | 336 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 197 m² en maison à Champagnole au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Champagnole
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 97 m², prix médian 298 925 €) et 6 appartements (surface médiane 56 m², prix médian 98 300 €). Prix au m² de 1 298 à 3 396 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Alfred Schacre | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| Rue du Clos Didier | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 34 m² | 48 000 € | 1 412 €/m² |
| Rue Alexandre Volta | 12/2025 | Maison · 6 p. | 93 m² | 199 720 € | 2 148 €/m² |
| Rue Pierre Brocard | 12/2025 | Maison · 6 p. | 186 m² | 624 890 € | 3 360 €/m² |
| Rue Victor Berard | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| Rue Paul Faber | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 59 m² | 76 600 € | 1 298 €/m² |
| Avenue Edouard Herriot | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 132 700 € | 2 175 €/m² |
| Rue Herman Picaud | 12/2025 | Maison · 5 p. | 90 m² | 288 750 € | 3 208 €/m² |
| Rue General Leclerc | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| Rue de la Fontenette | 11/2025 | Maison · 5 p. | 101 m² | 343 000 € | 3 396 €/m² |
| Rue du Plein Air | 11/2025 | Maison · 4 p. | 102 m² | 309 100 € | 3 030 €/m² |
| Rue de la Moulette | 11/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 189 050 € | 2 101 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 197 ventes retenues à Champagnole sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 90 min | 87,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 85 min | 84,9 km |
| Lausanne | 92 min | 98,6 km |
| Bâle | 186 min | 236,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 99 min | 93,2 km |
| Vallée de Joux | 64 min | 61,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Champagnole
- Chaffois, 2 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 333 €/m² — soit 125 950 € de plus pour 110 m².
- Bians-les-Usiers, 3 min plus loin, se paie 2 091 €/m² — soit 10 670 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Champagnole
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Andelot-en-Montagne (1 807 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Foncine-le-Haut (42 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Cize | 3 km | 60 min de la Vallée de Joux | 2 144 € | 1 811 € ≈ |
| Andelot-en-Montagne | 13 km | 62 min de la Vallée de Joux | 1 792 € | 1 807 € ≈ |
| Fort-du-Plasne | 15 km | 52 min de la Vallée de Joux | 1 744 € | 2 028 € ≈ |
| La Chaux-du-Dombief | 15 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 258 € | 2 061 € ≈ |
| Foncine-le-Haut | 16 km | 42 min de la Vallée de Joux | 3 146 € | 2 201 € ≈ |
| Mignovillard | 19 km | 42 min de la Vallée de Joux | 1 591 € | 2 430 € ≈ |
| Saint-Pierre | 20 km | 56 min de la Vallée de Joux | 2 174 € | 2 073 € ≈ |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 20 km | 48 min de la Vallée de Joux | 3 043 € | 2 612 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Champagnole
Quel est le prix du m² à Champagnole ?
À Champagnole, une maison 2 188 €/m² et un appartement 1 673 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (83 ventes de maisons et 114 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Champagnole à la Vallée de Joux ?
64 minutes sans trafic pour 61,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 90 min, Genève Aéroport / Meyrin 85 min, Lausanne 92 min, Bâle 186 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 99 min.
Quelle surface acheter à Champagnole avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 197 m² en maison ou 257 m² en appartement au prix médian de Champagnole.
Champagnole est-elle plus chère que Saint-Laurent-en-Grandvaux ?
En appartement, Champagnole (1 673 €/m²) est 36 % en dessous de Saint-Laurent-en-Grandvaux (2 612 €/m²). Saint-Laurent-en-Grandvaux est à 48 min de la Vallée de Joux, Champagnole à 64 min.
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