CC du Pays Bellegardien · Ain · frontaliers
Prix de l'immobilier à Chanay (01) quand on travaille en Suisse
À Chanay, une maison 2 400 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 831 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 59 minutes de Genève sans trafic (52,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 692 et 2 956 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 400 € n'est qu'un repère au milieu.
Chanay face aux communes du secteur
Pour les maisons, Chanay est la 271e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Chanay se situe donc 36 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays Bellegardien (3 056 €/m² en maison, sur 222 ventes), Chanay est 21 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 38 communes situées entre 54 et 64 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 046 €/m² (Brénod) à 12 353 €/m² (Demi-Quartier), pour une médiane de 4 053 €/m². Chanay est 41 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Chanay
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 140 m² | 119 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 179 m² | 152 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 234 m² | 198 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 179 m² en maison à Chanay au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Chanay
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 82 m², prix médian 174 250 €). Prix au m² de 929 à 3 718 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Reservoir | 12/2025 | Maison · 4 p. | 77 m² | 100 875 € | 1 310 €/m² |
| Chemin du Balmey | 11/2025 | Maison · 3 p. | 85 m² | 193 500 € | 2 276 €/m² |
| Au Plan de Nerichat | 10/2025 | Maison · 3 p. | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| Rue de la Burlas | 09/2025 | Maison · 5 p. | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| Chemin du Mont Blanc | 08/2025 | Maison · 5 p. | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| Chemin du Mont Blanc | 08/2025 | Maison · 1 p. | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² |
| Chemin de la Combe | 07/2025 | Maison · 3 p. | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| Chemin des Ecureuils | 07/2025 | Maison · 6 p. | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| Rue du Favier | 05/2025 | Maison · 3 p. | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² |
| Rue du Favier | 12/2024 | Maison · 3 p. | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
| Chemin de Chene | 11/2024 | Maison · 4 p. | 110 m² | 409 000 € | 3 718 €/m² |
| En Verinay | 10/2024 | Maison · 4 p. | 85 m² | 295 000 € | 3 471 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 16 ventes retenues à Chanay sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 59 min | 52,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 56 min | 54,4 km |
| Lausanne | 98 min | 114,3 km |
| Bâle | 222 min | 300,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 152 min | 192,2 km |
| Vallée de Joux | 110 min | 112,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Chanay
- Combloux, 1 min plus près de Genève, se paie 9 685 €/m² — soit 801 350 € de plus pour 110 m².
- Saint-Martin-du-Frêne, 1 min plus loin, se paie 2 197 €/m² — soit 22 330 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Chanay
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Haut Valromey (1 566 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Saint-Germain-sur-Rhône (35 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Corbonod | 5 km | 61 min de Genève | 3 197 € | 2 726 € ≈ |
| Injoux-Génissiat | 5 km | 48 min de Genève | 2 951 € | 2 858 € ≈ |
| Seyssel | 8 km | 50 min de Genève | 3 202 € | 2 500 € |
| Haut Valromey | 8 km | 64 min de Genève | 1 566 € | 2 336 € ≈ |
| Seyssel | 8 km | 52 min de Genève | 3 150 € | 2 679 € |
| Billiat | 8 km | 47 min de Genève | 3 075 € | 3 062 € ≈ |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 8 km | 35 min de Genève | 3 295 € | 3 259 € ≈ |
| Vanzy | 9 km | 37 min de Genève | 4 140 € | 3 425 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Chanay
Quel est le prix du m² à Chanay ?
À Chanay, une maison 2 400 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 831 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Chanay à Genève ?
59 minutes sans trafic pour 52,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 56 min, Lausanne 98 min, Bâle 222 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 152 min, Vallée de Joux 110 min.
Quelle surface acheter à Chanay avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 179 m² en maison ou 152 m² en appartement au prix médian de Chanay.
Chanay est-elle plus chère que Seyssel ?
En maison, Chanay (2 400 €/m²) est 24 % en dessous de Seyssel (3 150 €/m²). Seyssel est à 52 min de Genève, Chanay à 59 min.
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