CC du Genevois · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Collonges-sous-Salève (74) quand on travaille en Suisse
À Collonges-sous-Salève, une maison 5 947 €/m² et un appartement 4 550 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (45 ventes de maisons et 96 ventes d'appartements). La commune est à 18 minutes de Genève sans trafic (11,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 45 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 035 et 6 950 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 947 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 96 ventes se situent entre 4 049 et 5 063 € du m².
Collonges-sous-Salève face aux communes du secteur
Pour les maisons, Collonges-sous-Salève est la 17e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Collonges-sous-Salève se situe donc 59 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 50e sur 205, à 4 550 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Genevois (4 691 €/m² en appartement, sur 861 ventes), Collonges-sous-Salève est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 26 communes situées entre 13 et 23 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 3 505 €/m² (Annemasse) à 5 750 €/m² (Versonnex), pour une médiane de 4 628 €/m². Collonges-sous-Salève est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Collonges-sous-Salève
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 57 m² | 74 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 72 m² | 95 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 94 m² | 123 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 72 m² en maison à Collonges-sous-Salève au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Collonges-sous-Salève
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 128 m², prix médian 840 150 €) et 8 appartements (surface médiane 66 m², prix médian 330 250 €). Prix au m² de 3 924 à 8 565 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin des Vignes | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 387 000 € | 5 160 €/m² |
| Chemin de Corbaz | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 259 000 € | 3 924 €/m² |
| Impasse Sous le Clos | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 33 m² | 205 000 € | 6 212 €/m² |
| Route des Crets | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 335 500 € | 5 083 €/m² |
| Route de la Saisiaz | 11/2025 | Maison · 5 p. | 147 m² | 1 040 000 € | 7 075 €/m² |
| Route du Fer A Cheval | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 76 m² | 380 000 € | 5 000 €/m² |
| Chemin des Longets | 11/2025 | Maison · 5 p. | 150 m² | 755 300 € | 5 035 €/m² |
| Allée des Residences du Saleve | 10/2025 | Maison · 5 p. | 95 m² | 565 000 € | 5 947 €/m² |
| Route D Annecy | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 94 m² | 448 250 € | 4 769 €/m² |
| Chemin des Cortets | 10/2025 | Maison · 4 p. | 108 m² | 925 000 € | 8 565 €/m² |
| Chemin des Cortets | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 50 m² | 325 000 € | 6 500 €/m² |
| Route de Geneve | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 206 800 € | 4 400 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 141 ventes retenues à Collonges-sous-Salève sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 18 min | 11,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 20 min | 17,2 km |
| Lausanne | 61 min | 77,1 km |
| Bâle | 186 min | 263,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 116 min | 155,0 km |
| Vallée de Joux | 74 min | 75,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Collonges-sous-Salève
- Neydens, 1 min plus loin, se paie 5 171 €/m² — soit 85 360 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Collonges-sous-Salève
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Gaillard (3 636 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Gaillard (13 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Bossey | 2 km | 18 min de Genève | 6 592 € | 4 974 € |
| Archamps | 2 km | 21 min de Genève | 6 032 € | 5 010 € |
| La Muraz | 3 km | 28 min de Genève | 4 098 € | 4 404 € ≈ |
| Monnetier-Mornex | 4 km | 22 min de Genève | 4 236 € | 3 673 € |
| Neydens | 5 km | 19 min de Genève | 5 171 € | 4 970 € |
| Beaumont | 5 km | 25 min de Genève | 4 974 € | 4 932 € |
| Étrembières | 5 km | 15 min de Genève | 5 142 € | 4 522 € |
| Gaillard | 6 km | 13 min de Genève | 4 732 € | 3 636 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Collonges-sous-Salève
Quel est le prix du m² à Collonges-sous-Salève ?
À Collonges-sous-Salève, une maison 5 947 €/m² et un appartement 4 550 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (45 ventes de maisons et 96 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Collonges-sous-Salève à Genève ?
18 minutes sans trafic pour 11,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 20 min, Lausanne 61 min, Bâle 186 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 116 min, Vallée de Joux 74 min.
Quelle surface acheter à Collonges-sous-Salève avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 72 m² en maison ou 95 m² en appartement au prix médian de Collonges-sous-Salève.
Collonges-sous-Salève est-elle plus chère que Gaillard ?
En appartement, Collonges-sous-Salève (4 550 €/m²) est 25 % au-dessus de Gaillard (3 636 €/m²). Gaillard est à 13 min de Genève, Collonges-sous-Salève à 18 min.
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