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Prix de l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne (06) quand on travaille à Monaco
À La Roquette-sur-Siagne, une maison 4 842 €/m² et un appartement 4 400 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (76 ventes de maisons et 47 ventes d'appartements). La commune est à 52 minutes de Monaco sans trafic (59,7 km) ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 76 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 987 et 5 657 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 842 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 47 ventes se situent entre 3 793 et 4 762 € du m².
La Roquette-sur-Siagne face aux communes du secteur
Pour les maisons, La Roquette-sur-Siagne est la 39e commune la plus chère sur les 67 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 5 015 €/m², La Roquette-sur-Siagne se situe donc 3 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 29e sur 58, à 4 400 €/m² contre une médiane de 4 392 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Grasse (5 046 €/m² en maison, sur 728 ventes), La Roquette-sur-Siagne est 4 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 26 communes situées entre 47 et 57 minutes de Monaco —, le prix médian des maisons va de 2 281 €/m² (Lucéram) à 7 084 €/m² (Opio), pour une médiane de 5 240 €/m². La Roquette-sur-Siagne est 8 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à La Roquette-sur-Siagne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 3 500 € net, 20 000 € d'apport | 236 817 € | 49 m² | 54 m² |
| 4 500 € net, 40 000 € d'apport | 317 707 € | 66 m² | 72 m² |
| 6 000 € net, 60 000 € d'apport | 429 782 € | 89 m² | 98 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 317 707 €, soit 66 m² en maison à La Roquette-sur-Siagne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à La Roquette-sur-Siagne
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 114 m², prix médian 564 000 €) et 5 appartements (surface médiane 79 m², prix médian 257 000 €). Prix au m² de 2 000 à 7 325 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| Boulevard du 8 Mai | 12/2025 | Maison · 5 p. | 140 m² | 830 000 € | 5 929 €/m² |
| Chemin de L Ecole Vieille | 12/2025 | Maison · 4 p. | 125 m² | 795 000 € | 6 360 €/m² |
| Avenue de la Republique | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 82 m² | 380 000 € | 4 634 €/m² |
| Boulevard du 8 Mai | 11/2025 | Maison · 6 p. | 114 m² | 450 000 € | 3 947 €/m² |
| Chemin de Meayne | 11/2025 | Maison · 5 p. | 129 m² | 713 120 € | 5 528 €/m² |
| Chemin de L Ecole Vieille | 11/2025 | Maison · 4 p. | 84 m² | 168 000 € | 2 000 €/m² |
| Boulevard des Mimosas | 10/2025 | Maison · 4 p. | 77 m² | 363 250 € | 4 718 €/m² |
| Chemin de Poursel | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 103 m² | 393 000 € | 3 816 €/m² |
| Avenue de la Republique | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 219 350 € | 4 667 €/m² |
| Avenue de la Republique | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 257 000 € | 5 039 €/m² |
| Impasse de la Caillenque | 10/2025 | Maison · 3 p. | 77 m² | 564 000 € | 7 325 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 123 ventes retenues à La Roquette-sur-Siagne sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 52 min | 59,7 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 53 min | 60,5 km |
| Fontvieille, en voiture | 55 min | 61,2 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de La Roquette-sur-Siagne
Prix dans les communes autour de La Roquette-sur-Siagne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Grasse (4 862 €/m² en maison) ; la plus proche de Monaco est Mougins (45 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Pégomas | 2 km | 53 min de Monaco | 5 177 € | 4 537 € |
| Mouans-Sartoux | 4 km | 51 min de Monaco | 5 585 € | 4 080 € |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 km | 57 min de Monaco | 5 200 € | 4 385 € |
| Mougins | 4 km | 45 min de Monaco | 6 870 € | 4 755 € |
| Le Cannet | 5 km | 46 min de Monaco | 5 771 € | 3 890 € |
| Cannes | 6 km | 51 min de Monaco | 6 251 € | 5 585 € |
| Mandelieu-la-Napoule | 6 km | 52 min de Monaco | 5 976 € | 4 775 € |
| Grasse | 8 km | 57 min de Monaco | 4 862 € | 2 997 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur La Roquette-sur-Siagne
Quel est le prix du m² à La Roquette-sur-Siagne ?
À La Roquette-sur-Siagne, une maison 4 842 €/m² et un appartement 4 400 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (76 ventes de maisons et 47 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de La Roquette-sur-Siagne à Monaco ?
52 minutes sans trafic pour 59,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. Autres destinations : Monte-Carlo, en voiture 53 min, Fontvieille, en voiture 55 min.
Quelle surface acheter à La Roquette-sur-Siagne avec 4 500 € net par mois ?
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 317 707 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 66 m² en maison ou 72 m² en appartement au prix médian de La Roquette-sur-Siagne.
La Roquette-sur-Siagne est-elle plus chère que Cannes ?
En maison, La Roquette-sur-Siagne (4 842 €/m²) est 23 % en dessous de Cannes (6 251 €/m²). Cannes est à 51 min de Monaco, La Roquette-sur-Siagne à 52 min.
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