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Prix de l'immobilier à Collonges (01) quand on travaille en Suisse
À Collonges, une maison 4 408 €/m² et un appartement 4 000 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (54 ventes de maisons et 21 ventes d'appartements). La commune est à 29 minutes de Genève sans trafic (26,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 54 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 529 et 5 078 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 408 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 21 ventes se situent entre 3 736 et 4 533 € du m².
Collonges face aux communes du secteur
Pour les maisons, Collonges est la 99e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Collonges se situe donc 18 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 82e sur 205, à 4 000 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Collonges est 15 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 52 communes situées entre 24 et 34 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 353 €/m² (Éloise) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 420 €/m². Collonges est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Collonges
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 76 m² | 84 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 98 m² | 108 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 127 m² | 140 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 98 m² en maison à Collonges au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Collonges
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 93 m², prix médian 451 600 €) et 3 appartements (surface médiane 62 m², prix médian 257 500 €). Prix au m² de 2 432 à 6 000 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Pre Bachat | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 257 500 € | 3 843 €/m² |
| Rue du Chatelet | 12/2025 | Maison · 5 p. | 148 m² | 750 300 € | 5 070 €/m² |
| Rue de Pre Bachat | 12/2025 | Maison · 3 p. | 75 m² | 450 000 € | 6 000 €/m² |
| Rue de Pre Bachat | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| Rue du Lavoir | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 325 000 € | 5 242 €/m² |
| Rue du Fort | 10/2025 | Maison · 5 p. | 93 m² | 377 000 € | 4 054 €/m² |
| Grand' Rue | 10/2025 | Maison · 3 p. | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| Route de Pierre | 10/2025 | Maison · 3 p. | 121 m² | 617 200 € | 5 101 €/m² |
| Rue de Fontaine Pary | 09/2025 | Maison · 4 p. | 76 m² | 453 000 € | 5 961 €/m² |
| Rue de Pre Moitier | 09/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 451 600 € | 4 704 €/m² |
| Rue de Pre Moitier | 09/2025 | Maison · 5 p. | 115 m² | 473 630 € | 4 119 €/m² |
| Rue de la Source | 09/2025 | Maison · 4 p. | 80 m² | 412 500 € | 5 156 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 75 ventes retenues à Collonges sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 29 min | 26,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 26 min | 24,9 km |
| Lausanne | 67 min | 85,4 km |
| Bâle | 192 min | 272,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 122 min | 163,2 km |
| Vallée de Joux | 80 min | 83,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Collonges
- Saint-Cergues, 1 min plus près de Genève, se paie 4 515 €/m² — soit 11 770 € de plus pour 110 m².
- Lucinges, 1 min plus loin, se paie 3 968 €/m² — soit 48 400 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Collonges
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Éloise (3 353 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Challex (24 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Farges | 3 km | 27 min de Genève | 4 216 € | 4 156 € ≈ |
| Pougny | 4 km | 26 min de Genève | 3 821 € | 4 239 € ≈ |
| Vulbens | 5 km | 36 min de Genève | 4 399 € | 4 403 € |
| Péron | 6 km | 25 min de Genève | 4 802 € | 4 253 € |
| Valleiry | 6 km | 29 min de Genève | 4 658 € | 4 319 € |
| Challex | 7 km | 24 min de Genève | 4 623 € | 4 215 € ≈ |
| Clarafond-Arcine | 8 km | 38 min de Genève | 4 037 € | 3 836 € ≈ |
| Éloise | 8 km | 33 min de Genève | 3 353 € | 3 482 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Collonges
Quel est le prix du m² à Collonges ?
À Collonges, une maison 4 408 €/m² et un appartement 4 000 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (54 ventes de maisons et 21 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Collonges à Genève ?
29 minutes sans trafic pour 26,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 26 min, Lausanne 67 min, Bâle 192 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 122 min, Vallée de Joux 80 min.
Quelle surface acheter à Collonges avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 98 m² en maison ou 108 m² en appartement au prix médian de Collonges.
Collonges est-elle plus chère que Valleiry ?
En maison, Collonges (4 408 €/m²) est 5 % en dessous de Valleiry (4 658 €/m²). Valleiry est à 29 min de Genève, Collonges à 29 min.
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