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Prix de l'immobilier à Péron (01) quand on travaille en Suisse
À Péron, une maison 4 802 €/m² et un appartement 4 253 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (30 ventes de maisons et 36 ventes d'appartements). La commune est à 25 minutes de Genève sans trafic (20,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 30 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 726 et 5 320 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 802 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 36 ventes se situent entre 3 614 et 4 916 € du m².
Péron face aux communes du secteur
Pour les maisons, Péron est la 64e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Péron se situe donc 28 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 72e sur 205, à 4 253 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (4 848 €/m² en appartement, sur 1 833 ventes), Péron est 12 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 35 communes situées entre 20 et 30 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 3 243 €/m² (Bonneville) à 5 854 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 334 €/m². Péron est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Péron
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 70 m² | 79 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 90 m² | 101 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 117 m² | 132 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 90 m² en maison à Péron au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Péron
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 106 m², prix médian 586 800 €) et 2 appartements (surface médiane 80 m², prix médian 305 000 €). Prix au m² de 3 469 à 9 243 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Jean de Gonville | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 113 m² | 405 000 € | 3 584 €/m² |
| Rue de Bruel | 12/2025 | Maison · 5 p. | 174 m² | 893 500 € | 5 135 €/m² |
| Chemin du Creux de L Etang | 12/2025 | Maison · 4 p. | 66 m² | 557 650 € | 8 449 €/m² |
| Chemin de la Vie de L Etraz | 11/2025 | Maison · 4 p. | 160 m² | 555 000 € | 3 469 €/m² |
| Chemin de la Pierre A Niton | 10/2025 | Maison · 3 p. | 74 m² | 683 950 € | 9 243 €/m² |
| Rue du Branlant | 10/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| Route de la Combe de Peron | 10/2025 | Maison · 7 p. | 200 m² | 736 900 € | 3 684 €/m² |
| Chemin du Brandou | 10/2025 | Maison · 3 p. | 96 m² | 615 950 € | 6 416 €/m² |
| Route de Choudans | 10/2025 | Maison · 4 p. | 89 m² | 479 000 € | 5 382 €/m² |
| Rue des Corneilles | 09/2025 | Maison · 5 p. | 112 m² | 782 400 € | 6 986 €/m² |
| Rue du Paruthiol | 09/2025 | Maison · 6 p. | 140 m² | 550 000 € | 3 929 €/m² |
| Chemin de la Vie de L Etraz | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 66 ventes retenues à Péron sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 25 min | 20,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 22 min | 18,8 km |
| Lausanne | 63 min | 79,3 km |
| Bâle | 188 min | 265,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 118 min | 157,1 km |
| Vallée de Joux | 75 min | 77,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Péron
Prix dans les communes autour de Péron
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Collonges (4 000 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Saint-Jean-de-Gonville (22 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Farges | 3 km | 27 min de Genève | 4 216 € | 4 156 € ≈ |
| Saint-Jean-de-Gonville | 3 km | 22 min de Genève | 4 678 € | 4 334 € |
| Challex | 4 km | 24 min de Genève | 4 623 € | 4 215 € ≈ |
| Pougny | 6 km | 26 min de Genève | 3 821 € | 4 239 € ≈ |
| Collonges | 6 km | 29 min de Genève | 4 408 € | 4 000 € |
| Thoiry | 7 km | 27 min de Genève | 4 811 € | 4 877 € |
| Vulbens | 9 km | 36 min de Genève | 4 399 € | 4 403 € |
| Valleiry | 9 km | 29 min de Genève | 4 658 € | 4 319 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Péron
Quel est le prix du m² à Péron ?
À Péron, une maison 4 802 €/m² et un appartement 4 253 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (30 ventes de maisons et 36 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Péron à Genève ?
25 minutes sans trafic pour 20,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 22 min, Lausanne 63 min, Bâle 188 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 118 min, Vallée de Joux 75 min.
Quelle surface acheter à Péron avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 90 m² en maison ou 101 m² en appartement au prix médian de Péron.
Péron est-elle plus chère que Thoiry ?
En appartement, Péron (4 253 €/m²) est 13 % en dessous de Thoiry (4 877 €/m²). Thoiry est à 27 min de Genève, Péron à 25 min.
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