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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville (01) quand on travaille en Suisse
À Saint-Jean-de-Gonville, une maison 4 678 €/m² et un appartement 4 334 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (25 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements). La commune est à 22 minutes de Genève sans trafic (17,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 25 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 986 et 5 238 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 678 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 14 ventes se situent entre 3 721 et 4 893 € du m².
Saint-Jean-de-Gonville face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-Jean-de-Gonville est la 70e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-Jean-de-Gonville se situe donc 25 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 63e sur 205, à 4 334 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Saint-Jean-de-Gonville est 10 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 44 communes situées entre 17 et 27 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 592 €/m² (Bossey), pour une médiane de 4 670 €/m². Saint-Jean-de-Gonville est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Saint-Jean-de-Gonville
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 72 m² | 78 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 92 m² | 99 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 120 m² | 130 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 92 m² en maison à Saint-Jean-de-Gonville au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Gonville
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 120 m², prix médian 555 000 €) et 5 appartements (surface médiane 64 m², prix médian 275 600 €). Prix au m² de 3 500 à 6 429 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Gachet | 12/2025 | Maison · 6 p. | 120 m² | 555 000 € | 4 625 €/m² |
| Rue du Bourg | 12/2025 | Maison · 5 p. | 126 m² | 575 000 € | 4 563 €/m² |
| Lotissement Dessus le Moulin | 12/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 750 750 € | 5 775 €/m² |
| Rue du Gachet | 10/2025 | Maison · 5 p. | 129 m² | 614 100 € | 4 760 €/m² |
| Route de Choudans | 10/2025 | Maison · 4 p. | 118 m² | 552 000 € | 4 678 €/m² |
| Route de Choudans | 08/2025 | Maison · 22 p. | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| Rue Grand Route | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| Route de la Vie de L Etraz | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 381 290 € | 5 370 €/m² |
| Route de la Vie de L Etraz | 07/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| Rue de L Eglise | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 275 600 € | 4 306 €/m² |
| Chemin de Fontenailles | 07/2025 | Maison · 4 p. | 118 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² |
| Rue de Boquera | 06/2025 | Appartement · 2 p. | 33 m² | 170 000 € | 5 152 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 39 ventes retenues à Saint-Jean-de-Gonville sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 22 min | 17,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 19 min | 15,7 km |
| Lausanne | 60 min | 76,1 km |
| Bâle | 185 min | 262,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 115 min | 154,0 km |
| Vallée de Joux | 72 min | 74,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-Jean-de-Gonville
- Archamps, 1 min plus près de Genève, se paie 6 032 €/m² — soit 148 940 € de plus pour 110 m².
- Contamine-sur-Arve, 1 min plus loin, se paie 4 405 €/m² — soit 30 030 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Saint-Jean-de-Gonville
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Pougny (3 821 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Saint-Genis-Pouilly (18 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Péron | 3 km | 25 min de Genève | 4 802 € | 4 253 € |
| Thoiry | 3 km | 27 min de Genève | 4 811 € | 4 877 € |
| Challex | 5 km | 24 min de Genève | 4 623 € | 4 215 € ≈ |
| Sergy | 6 km | 23 min de Genève | 5 234 € | 4 476 € |
| Farges | 7 km | 27 min de Genève | 4 216 € | 4 156 € ≈ |
| Pougny | 8 km | 26 min de Genève | 3 821 € | 4 239 € ≈ |
| Saint-Genis-Pouilly | 8 km | 18 min de Genève | 5 287 € | 4 719 € |
| Collonges | 9 km | 29 min de Genève | 4 408 € | 4 000 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Gonville
Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Gonville ?
À Saint-Jean-de-Gonville, une maison 4 678 €/m² et un appartement 4 334 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (25 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Saint-Jean-de-Gonville à Genève ?
22 minutes sans trafic pour 17,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 19 min, Lausanne 60 min, Bâle 185 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 115 min, Vallée de Joux 72 min.
Quelle surface acheter à Saint-Jean-de-Gonville avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 92 m² en maison ou 99 m² en appartement au prix médian de Saint-Jean-de-Gonville.
Saint-Jean-de-Gonville est-elle plus chère que Saint-Genis-Pouilly ?
En maison, Saint-Jean-de-Gonville (4 678 €/m²) est 12 % en dessous de Saint-Genis-Pouilly (5 287 €/m²). Saint-Genis-Pouilly est à 18 min de Genève, Saint-Jean-de-Gonville à 22 min.
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