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Prix de l'immobilier à Farges (01) quand on travaille en Suisse
À Farges, une maison 4 216 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (19 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 156 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 27 minutes de Genève sans trafic (23,9 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 19 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 940 et 5 255 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 216 € n'est qu'un repère au milieu.
Farges face aux communes du secteur
Pour les maisons, Farges est la 120e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Farges se situe donc 13 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Farges est 19 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 56 communes situées entre 22 et 32 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 597 €/m² (Nangy) à 6 623 €/m² (Divonne-les-Bains), pour une médiane de 4 476 €/m². Farges est 6 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Farges
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 80 m² | 81 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 102 m² | 104 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 133 m² | 135 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 102 m² en maison à Farges au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Farges
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 121 m², prix médian 601 170 €) et 2 appartements (surface médiane 68 m², prix médian 223 000 €). Prix au m² de 2 083 à 7 778 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de Beudet | 12/2025 | Maison · 2 p. | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| Rue Pierre Malfant | 11/2025 | Maison · 2 p. | 101 m² | 700 000 € | 6 931 €/m² |
| Rue de la Republique | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| Rue de la Republique | 09/2025 | Maison · 4 p. | 108 m² | 840 000 € | 7 778 €/m² |
| Rue de la Republique | 09/2025 | Maison · 3 p. | 67 m² | 380 000 € | 5 672 €/m² |
| Chemin de la Carriere | 07/2025 | Maison · 5 p. | 160 m² | 620 000 € | 3 875 €/m² |
| Rue Pierre Malfant | 07/2025 | Maison · 4 p. | 166 m² | 677 000 € | 4 078 €/m² |
| Rue du 19 Aout 1944 | 07/2025 | Maison · 5 p. | 117 m² | 582 340 € | 4 977 €/m² |
| Rue du 19 Aout 1944 | 06/2025 | Maison · 5 p. | 125 m² | 560 000 € | 4 480 €/m² |
| Rue Pierre Malfant | 06/2025 | Maison · 7 p. | 270 m² | 650 000 € | 2 407 €/m² |
| Rue de la Republique | 05/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 216 000 € | 3 541 €/m² |
| Rue de la Republique | 01/2025 | Maison · 6 p. | 144 m² | 365 000 € | 2 535 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 24 ventes retenues à Farges sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 27 min | 23,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 23 min | 22,0 km |
| Lausanne | 65 min | 82,5 km |
| Bâle | 189 min | 269,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 119 min | 160,3 km |
| Vallée de Joux | 77 min | 80,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Farges
Prix dans les communes autour de Farges
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Valserhône (3 125 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Saint-Jean-de-Gonville (22 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Collonges | 3 km | 29 min de Genève | 4 408 € | 4 000 € |
| Péron | 3 km | 25 min de Genève | 4 802 € | 4 253 € |
| Pougny | 5 km | 26 min de Genève | 3 821 € | 4 239 € ≈ |
| Challex | 6 km | 24 min de Genève | 4 623 € | 4 215 € ≈ |
| Saint-Jean-de-Gonville | 7 km | 22 min de Genève | 4 678 € | 4 334 € |
| Vulbens | 7 km | 36 min de Genève | 4 399 € | 4 403 € |
| Valleiry | 8 km | 29 min de Genève | 4 658 € | 4 319 € |
| Valserhône | 9 km | 44 min de Genève | 3 125 € | 2 273 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Farges
Quel est le prix du m² à Farges ?
À Farges, une maison 4 216 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (19 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 156 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Farges à Genève ?
27 minutes sans trafic pour 23,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 23 min, Lausanne 65 min, Bâle 189 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 119 min, Vallée de Joux 77 min.
Quelle surface acheter à Farges avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 102 m² en maison ou 104 m² en appartement au prix médian de Farges.
Farges est-elle plus chère que Valserhône ?
En maison, Farges (4 216 €/m²) est 35 % au-dessus de Valserhône (3 125 €/m²). Valserhône est à 44 min de Genève, Farges à 27 min.
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